Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Senefelderstraat 9 2

1097CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.388

Fotogalerij

Senefelderstraat 9 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht appartement van 67 m² met een balkon gelegen op het zuiden en twee bergingen. Omgeving: De Senefelderstraat ligt in Amsterdam, in stadsdeel Oost, in de wijk Watergraafsmeer. Deze wijk staat bekend om zijn levendige en diverse karakter. De buurt is een dynamische wijk met een mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen. Er is veel groen in de buurt. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse horecagelegenheden in de omgeving. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 &A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 1,3,14 en 19 verbinden u met alle delen van de stad. De metro eveneens dichtbij, waardoor Centraal Statiom Amsterdam slechts 5 minuten te bereiken is. Daarnaast liggen de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science park ook op korte afstand. Met de fiets is het 10 minuutjes naar het centrum! Indeling: Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: hier heerst rust, ruimte en comfort. De royale woon- en eetkamer is sfeervol ingericht wat meteen een gevoel van thuis geeft. Dankzij de grote ramen aan beide zijden van het appartement is het hier de hele dag door licht. Of je nu een gezellig diner organiseert met vrienden of met een boek op de bank zit. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, er is veel kastruimte en toegang tot een balkon. Hier geniet je van de eerste zonnestralen met een ontbijtje of sluit je je dag af met een glas wijn. Dit appartement heeft twee goed gemeten slaapkamers. Naast een tweepersoonsbed is er ook nog genoeg ruimte voor een grote kast. De tweede slaapkamer is natuurlijk ook in te richten als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer! Vanuit de slaapkamers kijk je uit op het heerlijke groen van de straat. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een ruime zolderkamer, gelegen boven in het pand. Met een nokhoogte van 3,20 meter en ramen voor natuurlijk licht, is dit de ideale plek voor een atelier, studio, muziekruimte of extra opslag, de mogelijkheden zijn eindeloos. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Senefelderstraat 1 t/m 27, 12 t/m 22, Simon Stevinstraat 35, 37 en 39’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €108,76,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht 30 juli 2057. Er is overgestapt naar eeuwigdurend erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2014. Bijzonderheden: - Het gezellige Watergraafsmeer - Woonoppervlakte van 67m2 (NEN gemeten); - Berging van 14m2 - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label D - Balkon - Eigen fietsenhok - Het appartement heeft geen gas, dus ook geen gas netbeheer kosten. - Service kosten VvE € 108,76,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Lovely bright apartment of 67 m² with a south-facing balcony and two storage rooms. Area: The Senefelderstraat is located in Amsterdam, in the East district, in the Watergraafsmeer district. This district is known for its lively and diverse character. The neighborhood is a dynamic district with a mix of young families, students and elderly people. There is a lot of greenery in the area. The district has good facilities such as shops, schools and various catering establishments in the area. The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, A1 & A2 are easily accessible. With tram lines 1,3,14 and 19 you can connect to all parts of the city. The metro is also close by, so that Amsterdam Central Station can be reached in only 5 minutes. In addition, the NS stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are also a short distance away. By bike it is 10 minutes to the center! Layout: As soon as you enter, you immediately notice: peace, space and comfort reign here. The spacious living and dining room is tastefully decorated, which immediately gives you a feeling of home. Thanks to the large windows on both sides of the apartment, it is light here all day long. Whether you are organizing a cozy dinner with friends or sitting on the couch with a book. The modern kitchen is sleek and equipped with all conveniences, there is plenty of cupboard space and access to a balcony. Here you can enjoy the first rays of sunshine with breakfast or end your day with a glass of wine. This apartment has two well-sized bedrooms. In addition to a double bed, there is also enough space for a large closet. The second bedroom can of course also be furnished as a study, hobby room or guest room! From the bedrooms you look out over the lovely greenery of the street. And as if that is not enough, the apartment also has a spacious attic room, located at the top of the building. With a ridge height of 3.20 metres and windows for natural light, this is the ideal place for a studio, workshop, music room or extra storage, the possibilities are endless. Owners' Association; This is a healthy and active owners' association called 'VvE Senefelderstraat 1 t/m 27, 12 t/m 22, Simon Stevinstraat 35, 37 and 39'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €108.76. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land. The leasehold was bought off on 30 July 2057. There was a switch to perpetual leasehold under the favourable conditions of 2014. Details: - The cozy Watergraafsmeer; - Living area of ??67 sqm (NEN measured); - Storage room of 14 sqm; - 2 bedrooms; - Located on municipal leasehold land - Energy label D - Balcony - Own bicycle shed - The apartment has no gas, so no gas network management costs. - Service costs VvE € 108.76,- per month - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.