Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Singel 299 H

1012WH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 9.113

Fotogalerij

Singel 299 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Uniek wonen aan de Singel, waar historie en hedendaagse luxe samenkomen. Aan het rustige, schilderachtige deel van de Singel, waar salonbootjes rustig voorbij glijden en de stad nog haar gemoedelijke karakter behoudt, bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle appartement van ca. 203 m² met dakterras en een adembenemend uitzicht over de gracht. Een plek waar elegantie, comfort en vakmanschap naadloos samenkomen. De woning is van binnen in 2023 volledig onder architectuur gerenoveerd door de gerenommeerde architect Winkelaar. Elk detail is zorgvuldig ontworpen, met behoud van het monumentale karakter en toevoeging van modern wooncomfort. Denk aan visgraatvloeren, karakteristieke balkenplafonds, een sfeervolle open haard, een designkeuken met Gaggenau-apparatuur, vloerverwarming in de woonkamer, domoticasysteem en airconditioning in meerdere vertrekken. Alles straalt klasse uit, maar voelt tegelijk warm en huiselijk aan. Ook technisch is het pand volledig toekomstbestendig: de fundering is hersteld, de voor- en achtergevel, het dak en de hoofdleidingen zijn vernieuwd, en de woning is voorzien van nieuwe kozijnen met monumentenglas. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al getroffen, een zeldzame combinatie van historisch erfgoed en moderne duurzaamheid. INDELING Eerste verdieping Via de statige entree op de begane grond bereikt u de woning. Een stijlvolle hal met trap leidt naar de eerste woonlaag in het achterhuis, waar ruimte is voor garderobe en schoenen. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. Tweede verdieping (achterhuis) Een lichte overloop met separaat toilet (v.v. sanidouche) geeft toegang tot de tweede royale slaapkamer. In de grote bergkast bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een vlizotrap naar de bergvliering met veel bergruimte en CV-installatie en mechanische ventilatie. Desgewenst kan deze ruimte worden omgevormd tot een derde badkamer. Derde verdieping (voorhuis) Hier ontvouwt zich het hart van de woning. De ruime woonkamer met metal stuc haard en vloerverwarming ademt sfeer en luxe. Dankzij het lichthof tussen voor- en achterhuis baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De woonkamer en keuken zijn subtiel van elkaar gescheiden door stijlvolle inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte, zonder de open zichtlijnen te doorbreken. Aan de voorzijde ligt de open woon keuken met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De op maat gemaakte designkeuken met Gaggenau-inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking is een lust voor iedere kookliefhebber. De lage borstwering van de ramen zorgt ervoor dat u, zelfs zittend, in verbinding blijft met het leven op de gracht. Hier geniet u van een uitzicht dat elke dag opnieuw betovert. Via een trap vanuit de hal bereikt u het dakterras van ca. 9,8 m², waar u in alle rust kunt genieten van zon en stadse stilte boven de grachten. Vierde verdieping, de master experience De fraaie trap met stalen frame en houten treden leidt naar de indrukwekkende masterverdieping. De hoge plafonds (ca. 2.70 m) met originele balken creëren een gevoel van ruimte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een royale inloopkast, met behoud van een prachtig origineel raam in uitstekende staat. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met een vrijstaand bad bij het raam, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen met uitzicht over de gracht. Tussen de kastenkamer en het slaapgedeelte bevindt zich de luxe badkamer met raam, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een zeldzame kans om te wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, in een monumentaal pand dat op eigentijdse wijze is herboren. OMGEVING Wonen aan de Singel 299 betekent wonen in het hart van de historische binnenstad, op een van de meest gewilde en karakteristieke grachten van Amsterdam. Dit rustige deel van de Singel biedt de unieke combinatie van serene grachtensfeer en directe nabijheid van alles wat de stad zo bijzonder maakt. Op loopafstand bevinden zich de Negen Straatjes, de grachtengordel, het Spui en talloze boetieks, galerieën en verfijnde restaurants. Voor een avond uit liggen de Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen en diverse exclusieve wijnbars en bistro’s binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen charme, maar ook praktisch gemak: winkels voor de dagelijkse boodschappen, fitnessclubs en speciaalzaken liggen om de hoek. De Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar via de Vijzelgracht en de nabijgelegen Noord/Zuidlijn, terwijl ook de ring A10 binnen 15 minuten per auto te bereiken is. Kortom, een plek waar Amsterdam op zijn mooist tot leven komt: tussen historie en hedendaagse allure, met alle voorzieningen en vertier van wereldniveau binnen handbereik. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 2068, wat zekerheid biedt voor de komende decennia. Na 2068 biedt de gemeente de mogelijkheid tot vastklikken of afkoop. De registratie datum voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is 10-10-2023. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 203 m² (NEN 2580); - Volledig gerenoveerd in 2023 onder architectuur van Winkelaar; - Rijksmonument; - Dakterras van 9,8 m² (vergund); - Berging in souterrain (9,6 m²) en vliering (5,5 m²); - Vloerverwarming, airconditioning, domoticasysteem, monumentenglas; - Gaggenau keukenapparatuur; - Fundering hersteld, gevels, dak en leidingen vernieuwd; - Voorbereid voor zonnepanelen; - Erfpacht afgekocht tot 2068; - VvE-servicekosten: € 207,- p.m. ---ENGLISH TRANSLATION--- Unique living on the Singel, where history and contemporary luxury meet. Situated on the quiet, picturesque part of the Singel, where elegant salon boats glide by and the city retains its charming character, lies this exceptionally stylish apartment of approximately 203 m² with a rooftop terrace and breathtaking canal views. A residence where elegance, comfort, and craftsmanship merge seamlessly. The apartment was completely renovated under architecture in 2023 by renowned architect Winkelaar. Every detail has been carefully designed, preserving the monumental character while adding modern comfort. Features include herringbone oak floors, characteristic beam ceilings, a cozy fireplace, a bespoke design kitchen with Gaggenau appliances, underfloor heating in the living area, a home automation system, and air conditioning in multiple rooms. Every element exudes sophistication while maintaining a warm, homely atmosphere. Technically, the property is fully future-proof: the foundation has been restored, the façades, roof, and main piping renewed, and the residence fitted with new window frames and heritage glass. Preparations for solar panels have already been made, a rare combination of historic charm and modern sustainability. LAYOUT First floor The stately entrance on the ground floor leads to the apartment. A stylish hallway and staircase guide you to the first living level in the rear house, where there is space for coats and shoes. This floor includes a spacious bedroom with an adjoining luxurious bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and wide washbasin unit. Second floor (rear house) A bright landing with separate toilet (with sanidouche) provides access to the second spacious bedroom. In the large storage closet are the connections for the washing machine and dryer, as well as a loft ladder leading to the attic storage space, housing the central heating and mechanical ventilation systems. If desired, this level can be adapted to include a third bathroom. Third floor (front house) Here lies the heart of the home. The generous living room with metal stucco fireplace and underfloor heating radiates atmosphere and luxury. Thanks to the light well between the front and rear sections, the space is bathed in natural daylight. Elegant built-in cabinets subtly separate the living and kitchen areas, maintaining the open sightlines while offering additional storage. At the front, the open kitchen-dining area offers ample room for a large dining table. The custom-made design kitchen with Gaggenau appliances and premium finishes is a delight for any cooking enthusiast. The low window sills ensure a direct connection with the vibrant canal life below, an ever-changing view that enchants daily. From the hallway, a staircase leads to the rooftop terrace of approximately 9.8 m², where you can enjoy sun and tranquility above the canals. Fourth floor – The Master Experience A beautiful staircase with a steel frame and wooden steps leads to the impressive master floor. High ceilings (approx. 2.70 m) with original beams create a sense of space and character. At the rear is a spacious walk-in closet, preserving a charming original window in excellent condition. At the front lies the master bedroom, featuring a freestanding bathtub by the window, an idyllic spot to unwind while overlooking the canal. Between the wardrobe area and the bedroom is the luxurious bathroom with window, walk-in shower, and double washbasin. A rare opportunity to live on one of Amsterdam’s most beautiful canals, in a monumental building reborn with contemporary sophistication. LOCATION Living at Singel 299 means residing in the heart of Amsterdam’s historic center, along one of the city’s most sought-after and characteristic canals. This tranquil part of the Singel offers a unique blend of serenity and proximity to everything that makes Amsterdam so special. Within walking distance are the Nine Streets, the Canal Belt, the Spui, and countless boutiques, galleries, and fine restaurants. For an evening out, the Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen, and various exclusive wine bars and bistros are all nearby. The location combines charm with convenience: daily grocery shops, fitness clubs, and specialty stores are around the corner. The Zuidas and Schiphol Airport are easily accessible via the Vijzelgracht and the nearby North/South metro line, while the A10 ring road can be reached within 15 minutes by car. In short, this is Amsterdam at its finest, where history and modern allure meet, with world-class amenities and culture within easy reach. GROUND LEASE The ground lease is paid off until 2068, offering long-term security. After 2068, the municipality provides the option to fix or buy off perpetually. The registration date for transition to perpetual ground lease is October 10, 2023. PARTICULARS - Living area: approx. 203 m² (NEN 2580); - Fully renovated in 2023 under architecture by Winkelaar; - National monument (Rijksmonument); - Rooftop terrace of 9.8 m² (with permit); - Basement storage (9.6 m²) and attic storage (5.5 m²); - Underfloor heating, air conditioning, home automation system, heritage glass; - Gaggenau kitchen appliances; - Foundation restored; façades, roof, and piping renewed; - Prepared for solar panels; - Ground lease paid off until 2068; - Monthly VvE contribution: €207.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.