Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Soendastraat 8 1

1094BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Soendastraat 8 1 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante benedenwoning van 50m² met heerlijke tuin, uitbouwmogelijkheden en ruime zolderberging, gelegen in een rustige straat in de gewilde Indische Buurt van Amsterdam Oost! INDELING Via de eigen entree kom je binnen in dit verzorgde appartement op de begane grond. In de hal bevinden zich een separaat toilet, een bergkast en een trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer in met open keuken. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op de rustige Soendastraat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis. Via de keuken leidt een openslaande deur naar de goed verzorgde achtertuin op het oosten met een recent geplaatste schutting. De tuin, met appel- en perenboom, biedt volop rust en privacy. Dankzij de diepte van circa 7,5 meter is er bovendien voldoende ruimte om uit te bouwen. Grenzend aan de keuken, aan de rustige tuinzijde, ligt de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon van de voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2056. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; het jaarlijkse bedrag bedraagt € 569,02 (exclusief inflatiecorrectie). LOCATIE Dit appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. De straat zelf is groen en rustig, en alles wat je nodig hebt is om de hoek. De buurt is zeer levendig met de vele gezellige cafés en bars zoals Badhuis, Bar Basquiat en Bar Botanique en heerlijke restaurants zoals Wilde Zwijnen, La Fucina, en Spaghetteria op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar Albert Heijn 5 minuten verderop aan de Molukkenstraat of naar de bruisende Dappermarkt. Flevopark, Oosterpark, Artis en Tropenmuseum zijn allemaal binnen 5 minuten fietsen van het huis. Station Muiderpoort is 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen, en Centraal Station is 15 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - 50m2 woonoppervlak (NEN2580 gemeten) - Tuin van ruim 45m2 tuin op het oosten. - Zolderberging van 5 m2 - Uitbouw mogelijkheid aan de achterzijde - Voorzien van energielabel C - Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2056, overstap naar eeuwigdurend is reeds gemaakt. - Actieve VVE extern beheerd met MJOP - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
173 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.