Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Stadhouderskade 120 H

1073BA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 8.611

Fotogalerij

Stadhouderskade 120 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen met fundering in 2016 vernieuwd, midden in Amsterdam, met balkon én tuin Aan de levendige Stadhouderskade, op de grens van De Pijp en het Museumkwartier, bieden wij dit recent gerenoveerde dubbel benedenhuis van Stadhouderskade 120 H te koop aan. Een ruime en sfeervolle woning met prachtige hoge plafonds, authentieke glas-in-looddetails en karakteristieke en-suite deuren die de woonkamer en eetkamer op charmante wijze van elkaar scheiden. Dit heerlijke thuis bestaat uit twee woonlagen, beschikt over energielabel C, ligt op eigen grond en maakt deel uit van een VvE in oprichting. Hier geniet u van moderne voorzieningen, authentieke charme en een uitzonderlijke ligging midden in de stad. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer, waar de hoge plafonds en brede raampartijen een prachtige, ruimtelijke leefomgeving creëren. De woonkamer en eetkamer worden op elegante wijze gescheiden door originele en-suite deuren. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het verbrede balkon (ca. 9,7 m²) dat uitkijkt over de rustige binnentuinen. Souterrain De interne trap leidt naar het ruime en goed ingedeelde souterrain. Aan de tuinzijde ligt de grote master bedroom, voorzien van openslaande deuren naar de stadstuin (ca. 13,3 m²) — een heerlijk, beschut tuintje midden in Amsterdam, welke via recht van overpad vanaf de van Woustraat ook achterom bereikbaar is. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat. Naast deze slaapkamer bevindt zich bovendien nog een extra kamer, ideaal voor kledingkasten of de mogelijkheid om een walk-in closet te creëren. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De badkamer is via beide slaapkamers te bereiken. Daarnaast zijn er twee handige bergingen, waarvan één volledig inpandig — ideaal voor extra opslag, garderobe of hobbyruimte. In de andere bergruimte bevinden zich de wasmachine en droger. Er is een nieuwe warmtepomp geinstalleerd in 2025. Omgeving De woning ligt op een fantastische locatie: precies tussen De Pijp en het Museumkwartier, met de grachtengordel op loopafstand. De Pijp staat bekend om haar gezellige straten, talloze restaurants, cafés en bars en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Binnen enkele minuten wandelen staat u in het Sarphatipark, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum of op het Museumplein. Ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar. Op korte afstand ligt bovendien de sfeervolle Utrechtsestraat, een van de leukste winkel- en eetstraten van Amsterdam. Hier vindt u een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken en uitstekende restaurants, zoals Klein Breda, De Juwelier, Zoldering en Bistro de la Mer. Deze levendige straat draagt sterk bij aan de charmante, dorpse sfeer van de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: trams bevinden zich op korte loopafstand en de Noord/Zuidlijn (halte Vijzelgracht) ligt eveneens nabij. Met de fiets bereikt u moeiteloos alle delen van de stad. Vve De servicekosten bedragen €221,54 per maand. De fundering is in 2016 vernieuwd! Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een 'as is' clausule opgenomen vanuit verkoper. Bijzonderheden - Vraagprijs €1.085.000; - Dubbel benedenhuis van twee woonlagen; - Hoge plafonds en authentieke glas-in-looddetails; - Karakteristieke en-suite deuren; - Fundering in 2016 vernieuwd. - Energielabel C; - Servicekosten €221,54 - Gelegen op eigen grond; - Oppervlakte 126m2 (NEN2580 ingemeten); - Verbreed balkon (ca. 9,7 m²) én stadstuin (ca. 13,3 m²); - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer; - Ruime badkamer; - Berging, waaronder één grote inpandige berging in het souterrain; - Unieke locatie tussen De Pijp en het Museumkwartier. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxury Living on Private Land, in the Heart of Amsterdam, with Balcony and Garden Located on the vibrant Stadhouderskade, at the border of De Pijp and the Museum Quarter, we offer this recently renovated double ground-floor apartment at Stadhouderskade 120 H for sale. A spacious and atmospheric home featuring beautiful high ceilings, authentic stained-glass details, and characteristic en-suite doors that charmingly separate the living room and dining room. This delightful home spans two living levels, has an energy label C, is situated on private land, and is part of a homeowners association (VvE) currently being established. Here, you can enjoy modern amenities, authentic charm, and an exceptional location in the heart of the city. Layout Ground Floor Through your private entrance, you reach the spacious hall, which provides access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase leading to the basement. At the front of the apartment, you'll find the bright living room, featuring charming stained-glass windows and an inviting open fireplace, creating a warm atmosphere. At the rear is the spacious dining room, where high ceilings and wide windows create a wonderful, airy living environment. The living room and dining room are elegantly separated by original en-suite doors. The modern kitchen is practically laid out and provides access to the enlarged balcony (approx. 9.7 m²), which overlooks the peaceful inner gardens. Basement The internal staircase leads to the spacious and well-designed basement. At the garden side, the large master bedroom features French doors that open to the city garden (approx. 13.3 m²) — a lovely, sheltered little garden right in the heart of Amsterdam. The second bedroom is also generously sized. Next to this bedroom, there is an additional room, ideal for wardrobes or the potential to create a walk-in closet. The modern bathroom includes a bathtub, shower, and sink, and is accessible from both bedrooms. Additionally, there are two convenient storage rooms, one of which is fully enclosed — perfect for extra storage, wardrobe space, or a hobby room. The other storage space contains the washer and dryer. Surroundings The property is located in a fantastic spot, perfectly situated between De Pijp and the Museum Quarter, with the canal belt within walking distance. De Pijp is known for its cozy streets, numerous restaurants, cafés, and bars, as well as the famous Albert Cuyp Market. Within a few minutes' walk, you can reach Sarphatipark, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, or Museum Square. The center of Amsterdam is also quickly accessible. Close by, you'll find the charming Utrechtsestraat, one of Amsterdam’s best shopping and dining streets. Here, you’ll find a wide range of boutiques, specialty stores, and excellent restaurants such as Klein Breda, De Juwelier, Zoldering, and Bistro de la Mer. This lively street strongly contributes to the charming, village-like atmosphere of the neighborhood. The accessibility is excellent: trams are just a short walk away, and the North/South Line (Vijzelgracht station) is also nearby. With a bike, you can easily reach all parts of the city. VVE (Homeowners Association) The service charges amount to €221.54 per month. The foundation was renewed in 2016. Former Rental Property This was previously a rental property. Therefore, the sale agreement will include a non-occupancy clause and an "as-is" clause from the seller. Details - Asking price €1,085,000 - Double ground-floor apartment with two living levels - High ceilings and authentic stained-glass details - Characteristic en-suite doors - Energy label C - Located on private land - Size: 126 m² (measured according to NEN2580 standards) - Enlarged balcony (approx. 9.7 m²) and city garden (approx. 13.3 m²) - Two bedrooms, with the possibility to create a third bedroom - Spacious bathroom - Storage room, including one large internal storage room in the basement - Unique location between De Pijp and the Museum Quarter

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.