Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Stadionkade 118 1

1076BP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.759

Fotogalerij

Stadionkade 118 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit unieke appartement van 58 m² in een levendige maar thans rustige wijk aan. Het appartement is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Amsterdam-Zuid. En met prachtig uitzicht over het Zuiderkanaal. Indeling Via de centrale entree bereik je op de derde verdieping de voordeur van het appartement. Middels een interne trap kom je op de vierde verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van voldoende kastruimte. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne, gerenoveerde badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en een inloopdouche. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heb je een prettig en vrij uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Naast de woonkamer is de tweede ruime slaapkamer gelegen, die eveneens geschikt is als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Locatie De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid. De Zuid-As bevindt zich op loopafstand. Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (marqt en Albert Heijn) en luxe boetieks en speciaalzaken zoals Le Fournil en l' Amuse. Via de Stadionweg heb je een snelle verbinding naar de ringweg A10 (via afrit S108 of S109) en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Oud-Zuid bestaat uit monumentale huizen, drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels (Marathonweg en Stadionplein). Bijzonderheden - Woonoppervlakte 58 m² (NEN 2580); - Energielabel F; - Twee ruime slaapkamers; - De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt momenteel vast €800,46,- per jaar tot 2059. - VvE bestaat uit 5 leden en is professioneel beheerd worden door VvE NXT; - Dak gecontroleerd in 2026: - Servicekosten: €84 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are offering this unique 58 m² apartment in a lively yet currently quiet neighborhood. The apartment is situated on a quiet street in the popular Amsterdam-Zuid district, with a beautiful view of the Zuiderkanaal. Layout Via the central entrance, you reach the front door of the apartment on the third floor. An internal staircase leads to the fourth floor, where the landing provides access to all rooms. On the landing, there is a practical laundry room with connections for both a washing machine and a dryer. The kitchen is located at the rear of the home and is equipped with various built-in appliances and ample work and storage space. Directly next to the kitchen is a spacious bedroom, large enough for a double bed and featuring plenty of closet space. Centrally located in the apartment is the modern, renovated bathroom, equipped with a toilet, sink, and a walk-in shower. The bright living room is situated at the front of the home and offers access to the balcony. From the living room, you have a pleasant and unobstructed view of the surroundings, creating a sense of spaciousness. Located next to the living room is the second spacious bedroom, which is also suitable as a full-fledged bedroom, home office, or guest room. Location The property is situated in the Amsterdam Oud-Zuid district. The Zuid-As is within walking distance. There are various shops for daily groceries (Marqt and Albert Heijn) as well as luxury boutiques and specialty stores such as Le Fournil and l'Amuse. Via Stadionweg, you have a quick connection to the A10 ring road (via exit S108 or S109), and public transport is also excellently organized. There is ample parking available right in front of the door. Oud-Zuid consists of monumental houses, bustling streets, and cozy restaurants and trendy shops (Marathonweg and Stadionplein). Details - Living area 58 m² (NEN 2580); - Energy label F; - Two spacious bedrooms; - The property is situated on municipal leasehold land; the current ground rent is currently fixed at €800.46 per year until 2059. - The Owners' Association consists of 5 members and is professionally managed by VvE NXT; - Roof inspected in 2026; - Service costs: €84 per month; - Non-occupancy clause applies; - Completion date by mutual agreement, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.