Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Stadionweg 310 3

1076PK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.962

Fotogalerij

Stadionweg 310 3 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement (53 m²) met ruime berging (10 m²) op toplocatie in Amsterdam-Zuid – eeuwigdurende erfpacht afgekocht! Indeling: Via het gemeenschappelijke, ruim opgezette trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden en indien gewenst kan er een tweede slaapkamer gecreëerd worden op de plek van de eetkamer. Deze kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De plafonds met een hoogte van 2,52 meter geven een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is er een uitbouwvensterbank waar je de hele dag kan genieten van de zon en de reuring. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor het een plezier is om hier te koken. Aangrenzend aan de keuken vindt u een handige ingebouwde kast voor extra opbergruimte en de wasmachine- en droger aansluiting. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer bevat een douche, wastafel met meubel en kachel. Er is een separaat toilet bereikbaar via de hal. Een van de hoogtepunten van dit appartement is het balkon, voorzien van twee inbouwkasten, bereikbaar via de slaapkamer en keuken, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een avonddrankje. Het balkon is groot genoeg om een zitje te plaatsen, waardoor het een ideale plek is om van het buitenleven te genieten. Met een bruto vloeroppervlak van 61,50 m² en een gebruiksoppervlakte van 53,20 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De berging van 10,10 m², wat ruim is voor Amsterdam begrippen, zorgt ervoor dat u voldoende opbergruimte heeft voor al uw bezittingen. Dit appartement combineert de charme van een klassieke woning met moderne gemakken en een praktische indeling. Door de gunstige ligging is het appartement heel licht en komt er vrijwel de hele dag zon naar binnen. Locatie: Op loopafstand van de Stadionweg bevinden zich het Olympisch Stadion en diverse winkels, waaronder de Franse bakker 'le Fournil', evenals gezellige cafés en restaurants. In de directe omgeving liggen de Zuidas, Beatrixpark, Vondelpark en de stijlvolle Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, waar zich boetiekjes, hippe koffietentjes en eetgelegenheden bevinden. Daarnaast zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de British School en de International School, en sportfaciliteiten voor alle leeftijden. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar (tram, bus, metro en trein bij station Zuid WTC), met een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Airport Schiphol in slechts 8 minuten. Ook met de auto zijn de A-10 en andere snelwegen binnen vijf minuten te bereiken. Erfpacht: De verkoper heeft gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en heeft deze eeuwigdurend af te kopen. De erfpacht akte ligt ter inzage bij de verkopende makelaar. Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen per maand: € 165,17. Er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard. Parkeren: Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning volgens opgaaf van de Gemeente Amsterdam. Voor de actuele wachttijden verwijzen wij u graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Een heel licht appartement; - 53 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Berging op de zolderverdieping van 10 m²; - Energielabel C; - 3 kamers, er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren op de plek van de eetkamer; - Gelegen aan de Stadionweg op de hoek bij restaurant Baut, in Amsterdam Zuid; - Servicekosten: € 165,17 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Beheer; - Beschermd stadsgezicht (PlanZuid); - Opkoopbescherming Amsterdam van toepassing; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Oplevering kan snel. Disclaimer: Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
176 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.