Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Tretjakovlaan 110

1064PR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.092

Fotogalerij

Tretjakovlaan 110 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iedere dag een ander uitzicht om in te lijsten. Op een prachtige plek in Amsterdam, op een paar meter van het Sloterpark en de Sloterplas, staat het imposante appartementengebouw ‘Thomasvaer’. In dit gebouw vind je dit geweldige maisonnette appartement van bijna 120 m2, met een groot balkon op het westen en alle denkbare luxe. Liever geen trappenlopen tussen de verdiepingen? Bij de trap is een comfortabele traplift geplaatst. De 14e verdieping is de slaapetage met twee slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een heerlijke sauna, met een aparte ruimte voor wasmachine, veel kastruimte en de gasketel en het centrale stofzuigsysteem. Het woongedeelte met balkon is op de 15e verdieping, met de keuken aan de koele noordkant en het woongedeelte op het zonnige westen. Het uitzicht is geweldig. Bij helder weer zie je de duinen en verder kijk je richting de Sloterplas, het Sloterpark, het vernieuwende Sloterdijk en een deel van Amsterdam. Uiteraard is het gebouw voorzien van liften en bij het appartement horen een eigen parkeerplek (met laadpaal) en een berging. Het gebouw staat in de geliefde wijk Oostoever, te midden van de Westelijke Tuinsteden. De Sloterplas ligt aan je voeten, net als het Sloterpark met recreatiemogelijkheden en een stadsstrand. Indeling: Appartementengebouw: Indeling: Appartementengebouw: Welkom in het stijlvolle appartementengebouw ‘Thomasvaer’, waar een metershoge palmboom de gezamenlijke hal verfraait. Het hoge plafond, het trappenhuis en de grote ramen zorgen voor een ontvangst in stijl. Met de lift ga je naar de 14e verdieping, waar de entree van het appartement is. Bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek (met laadpaal) op het privé parkeerterrein. Zo hoef je geen parkeervergunning te kopen en hoort het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden. En dat is in een stad als Amsterdam een groot voordeel! 14e verdieping: 14e verdieping: Vanaf het moment dat je in de hal staat, word je verrast door de ruimte. De laminaatvloer ligt op bijna de hele etage en aan het einde van de hal is de binnentrap naar de 15e verdieping, met een comfortabele traplift voorzien van twee afstandsbedieningen. De eerste ruimte op deze verdieping is een op maat gemaakte sauna, met een handige bergzolder in de aangrenzende slaapkamer. Aan de andere zijde zijn een toiletruimte met fonteintje en de badkamer, die ruimte biedt aan een luxe inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Naast de badkamer is een inpandige berging, die onder andere ruimte biedt aan de wasmachine. Hier zijn diverse vaste kasten gemaakt en hangen installaties als de HR-ketel, ventilatieunit en het centrale stofzuigsysteem. Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, beiden met een maatwerk interieur. In de eerste slaapkamer zie je een bureau met kastenwand, een tweede kastenwand met meerdere open vakken en een heerlijke bank. Deze bank kan door een eenvoudige handeling worden getransformeerd tot een tweepersoonsbed. In de master bedroom twee grote kastenwanden, merendeels met spiegeldeuren, voor kleding en andere spullen. De rest van deze kamer biedt genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed neer te zetten en, heel handig, onder de trap is een ruime berging voor o.a. veel schoenen. Een etage met luxe en comfort: In beide slaapkamers hangen Luxaflex zonwering (25 mm) en verduisteringsgordijnen. Ook de slaapkamerdeuren naar de hal zijn voorzien van verduisteringsgordijnen bij het glas. De vensterbanken zijn verbreed en de schuiframen met geluidsarme ventilatieroosters zorgen voor extra comfort. In de toiletruimte is een Geberit Aquaclean Sela douche-wc geplaatst en het fonteintje is uitgevoerd in een kwartronde uitvoering, met een bergkast. Ook in de badkamer is gekozen voor luxe, met een inloopdouche voorzien van 5 douchefuncties. De wastafels en badmeubels zijn van het gerenommeerde merk B-Dutch. 15e verdieping: Met de trap of traplift is de woonetage te bereiken, met een eikenhouten vloer en fraai lichtinval. Eenmaal boven sta je in de eetkamer, die grenst aan de keuken en woonkamer. Ook op deze verdieping is een luxe toiletruimte met een Geberit douche-wc, links van de fraaie inbouwkast. De woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden, heeft een grote pui met openslaande deuren naar het overdekte balkon. Dankzij de ligging aan de westkant is de woonkamer heerlijk licht, en geniet je volop van de zonsondergangen. Er is een semi-open werk-/studeerplek met een maatwerk kastenwand, en de eikenhouten vloer geeft de woonkamer een aangename sfeer. Het eetgedeelte vormt een fraai geheel met de keuken, waar een diagonaal gelegde tegelvloer de aandacht trekt. Dankzij de grote ramen, deels als draai-/kiep, is het uitzicht spectaculair en voor een grote eettafel is genoeg plek. De maatwerk servieskast met dressoir en de vitrinekast blijven achter. In de keuken is de ruimte ingedeeld met een hoekopstelling, een tweede kookgedeelte met wokbrander en eigen afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. De overige apparatuur is ingebouwd, waardoor je al snel kan beginnen met koken. En vraag je af wat je in de verte ziet? Dat is Sloterdijk, wat een transformatie ondergaat van kantorengebied naar groene stadswijk. Een woonetage met luxe en comfort: ook op de woonetage zijn luxe en comfort met hoofdletters geschreven. De tegelvloer is zwevend gelegd, waardoor er minimale geluidsoverdracht is, en aan de noordkant is zonwering met smalle Luxaflex geplaatst. De laag temperatuurverwarming, voorbereid op koeling, zorgt voor een laag energieverbruik. In de eetkamer zijn diverse vaste kasten en de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker Pro3 flexkraan en een dubbele heteluchtoven. In de woonkamer zorgt een airco-unit (koelen en verwarmen) voor een aangename temperatuur. En voor de muziekliefhebber is er zelfs een inbouw platenkast… Buiten: Buiten: Het overdekte balkon is een plek om het hele jaar van te genieten. Er hangt een infrarood terrasverwarmer, plafondventilator, buitenverlichting en screens voor comfort van het hoogste niveau. Je kunt de ramen open zetten, of juist sluiten om kou en wind te weren en staan er planten op het balkon, dan zijn de watertappunten erg handig. Omdat de balustrade geheel van glas is, zijn er mooie zichtlijnen vanaf het balkon en vanuit de woonkamer. Ook qua vloer is er gekozen voor een mooie look-and-feel, met een verhoogde houtcomposiet vloer. Omgeving: Er zijn goede ov-verbindingen met de treinstations Sloterdijk en Lelylaan, en metrostation Postjesweg is op korte loopafstand. Oud-West is ongeveer 10 minuten fietsen en het nabijgelegen Rembrandtpark, met kinderboerderij, is een oase van groen in de stad. Basis-, internationaal- en middelbaar onderwijs is in de nabijheid, en de afstand tot de Ring A10 is nog geen 1,5 kilometer. Parkeren: Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek op het privé parkeerterrein van het appartementengebouw. Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom en de parkeerplek is voorzien van een laadpaal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 119.3 m2 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Glasvezel met vaste UTP-aansluitingen en ledverlichting (merendeels dimbaar) - Jaga hybrid designradiatoren - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra) en koeling via een monoblock warmtepomp (Innova 2.p 12HP ELEC) - Centraal stofzuigsysteem - Het merendeel van de wanden en plafonds is gestuct - Grote ramen, allemaal van binnenuit schoon te maken - VvE bijdrage € 252,- per maand - Energielabel A, geldig tot 7 mei 2035 Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.