Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Turnerstraat 28 3

1076VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.239

Fotogalerij

Turnerstraat 28 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW *** In het hart van het geliefde Amsterdam Zuid vind je dit prachtig in 2020 volledig gerenoveerde appartement van 46m², met een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime berging van 13 m² op de zolderverdieping. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in de Stadionbuurt, Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, Olympiaplein en Stadionplein. Een rustige locatie in de stad, met een perfecte ligging nabij alles wat Oud-Zuid zo aantrekkelijk maakt. Zo ligt de bekende bakker Le Fournil om de hoek en zijn de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg op loopafstand. Elke zaterdag is er een gezellige markt op het Stadionplein. Direct om de hoek, aan de Marathonweg, bevinden zich populaire restaurants zoals Kiebert, restaurant Marathonweg en Bar Hendrik, allemaal met een heerlijk zonnig terras. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: op 5 minuten loopafstand ligt het Haarlemmermeerstation en ook Station Amsterdam Zuid is met vele trein- en metroverbindingen binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto is dit ook een toplocatie; je bent binnen enkele minuten op de A10. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op de hoek van de straat een Ekoplaza, een slager, een groenteboer en een Albert Heijn te vinden. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de eerste verdieping je eigen entree. Je komt binnen in een halletje met toegang naar de separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een fantastische keuken met kookeiland en bar. De keuken is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met vriesvak en een combi oven met magnetron. De woonkamer beschikt over een brede radiatorombouw, die voldoende zitgelegenheid biedt om te genieten van de ochtendzon. Aan de rustige, achterzijde ligt de slaapkamer, met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een zeer functionele op maat gemaakte inbouw kastenwand. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je van 's middags tot 's avonds van de zon kunt genieten. De moderne en met smaak ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Er is ook een praktische ruimte met wasmachineaansluiting en genoeg extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van een fraaie sfeervolle houten vloer. Via het algemene trappenhuis bereik je de zeer ruime berging op de vierde etage. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld appartement in 2020 volledig gerenoveerd; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Zolderberging (13 m2); - Gelegen in een populaire buurt; - Breed trappenhuis; - Energielabel C; - VvE-bijdrage: € 151,- per maand; - Erfpacht: canon afgekocht tot en met 31 augustus 2060; - Beschermd stadsgezicht; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 31-09-2060 en is afgekocht. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Turnerstraat 28-1, 1076 VE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AC complexaanduiding 1342-A appartementsindexnummer 67, uitmakende het vijfenvijftig/vijftienduizend tweehonderd zeventiende (55/15.217e) onverdeelde aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Stadionbuurt te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 151,-. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
149 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.