Direct naar de inhoud
Logo van Unique Real Estate B.V.

Tweede van Swindenstraat 176 2

1093XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 7.674

Fotogalerij

Tweede van Swindenstraat 176 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** HEERLIJK LICHTE BOVENWONING OP EIGEN GROND & HERSTELDE FUNDERING–– Klaar om helemaal naar eigen smaak in te richten! Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning waar je direct jouw eigen thuis van kunt maken? Deze bovenwoning op eigen grond biedt een zee aan mogelijkheden, een royale indeling en een fantastische ligging! Ruimte & licht De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met volop natuurlijk lichtinval. Er is niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een ruime eettafel – ideaal voor gezellige etentjes of rustige thuiswerkdagen. Slaapkamer met extra’s ?De slaapkamer is royaal bemeten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, meerdere kledingkasten én een bureau. Of je nu houdt van veel opbergruimte of een rustige werkplek wilt creëren: hier kan het allemaal. Keuken met grote ramen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfdichte keuken. Deze praktische indeling zorgt voor rust in de woonkamer – een heerlijke plek om te koken met natuurlijk daglicht. Badkamer De badkamer is ruim met een inloopdouche en toilet en volledig naar eigen smaak in te richten. Jouw eigen stijl? De woning is nog geheel naar eigen smaak af te werken. Of je nu houdt van strak en modern, warm en klassiek of juist kleurrijk en creatief – jij bepaalt. Dit is dé kans om een woning helemaal van jou te maken. VvE? De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 22,15.de zullen naar verachting worden verhoogd:, met als doel het opbouwen van een gezonde reserve voor toekomstig onderhoud Locatie? Wonen in het hart van Amsterdam-Oost betekent leven in een levendige, diverse buurt. De woning ligt letterlijk om de hoek van de Dappermarkt – waar je dagelijks verse producten kunt halen en de sfeer van de stad volop voelt.?In de directe omgeving vind je talloze horecagelegenheden, gezellige cafés, soulfood-restaurants en fijne plekjes voor je dagelijkse koffiemomentje. Of je nu snel een boodschap wilt doen of uitgebreid wilt borrelen met vrienden: alles ligt binnen handbereik. Kenmerken: * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht * Fundering Hersteld * Energie­label E * Geschikt voor starters met handige handen * Zeer ruime woonkamer met veel licht * CV-Ketel * De woning beschikt niet over radiatoren, optie tot vloerverwarming * Kleinschalige VvE, maandbijdrage € 22,15 (verhoging in 2025 gepland) * Toplocatie nabij Dappermarkt, horeca en OV Zie jij jezelf hier al wonen? Deze bovenwoning wacht op een nieuwe eigenaar met visie en smaak. Neem vandaag nog contact op met Unique Real Estate voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Bel ons op 020-3086289 of mail naar **english** Bright apartment on freehold land with reinforced foundation – Ready for your personal touch! Are you a first-time buyer looking for a place you can truly make your own? This upper-floor apartment offers endless possibilities, a spacious layout, and a fantastic location – all on freehold land with a solid foundation already taken care of. Space & Light The apartment boasts a surprisingly spacious living room with abundant natural light. There's room not only for a cozy seating area, but also for a full dining table — ideal for relaxed dinners or focused work-from-home days. Bedroom with extras The generous bedroom easily fits a large bed, multiple wardrobes, and even a desk. Whether you need storage or a peaceful home office, this room can accommodate it. Kitchen with Large Windows At the rear of the home, you’ll find the semi-closed kitchen. This smart layout keeps your living room peaceful and provides a bright, functional space for cooking thanks to ample daylight. Bathroom The bathroom is spacious, with a walk-in shower and toilet – ready for your own stylish upgrade. Make it yours The entire apartment can be finished according to your personal taste. Whether you love sleek modern style, timeless charm, or bold creativity – this is your chance to create your perfect home. Make It Your Own This home invites your creativity. Whether you prefer sleek modern, cozy classic, timeless charm, or bold creativity – this is your chance to create your perfect home. HOA Part of a small, active homeowner association (VvE), with a low monthly contribution of €22.15 – expected to be increased in 2025 to build a healthy maintenance reserve. Location Living in the heart of Amsterdam East means being part of a vibrant, diverse community. The apartment is just around the corner from the famous Dappermarkt – ideal for fresh produce and soaking up the city’s atmosphere. Within walking distance you’ll find cafés, soul food restaurants, cozy lunch spots and all the daily conveniences. Whether it’s a quick errand or a long dinner with friends – it’s all nearby. Features • Freehold – no ground lease • Reinforced foundation • Ideal starters home • Very spacious and bright living room • Large bedroom with room for wardrobes and desk • CV-ketel 2023 • Energy label E • Small-scale VvE, monthly contribution €22.15 (increase expected 2025) • Prime location near Dappermarkt, restaurants, and public transport Can you already see yourself living here? This apartment is waiting for a new owner with vision and style. Contact Unique Real Estate today to schedule your viewing — we’d love to show you around! Call us at +31 (0)20 308 6289 Or email

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
136 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.