Jump to content
Logo of Unique Real Estate B.V.

Tweede van Swindenstraat 176 2

1093XA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 7.674

Photo Gallery

Tweede van Swindenstraat 176 2 Amsterdam
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

**English below** HEERLIJK LICHTE BOVENWONING OP EIGEN GROND & HERSTELDE FUNDERING–– Klaar om helemaal naar eigen smaak in te richten! Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning waar je direct jouw eigen thuis van kunt maken? Deze bovenwoning op eigen grond biedt een zee aan mogelijkheden, een royale indeling en een fantastische ligging! Ruimte & licht De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met volop natuurlijk lichtinval. Er is niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een ruime eettafel – ideaal voor gezellige etentjes of rustige thuiswerkdagen. Slaapkamer met extra’s ?De slaapkamer is royaal bemeten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, meerdere kledingkasten én een bureau. Of je nu houdt van veel opbergruimte of een rustige werkplek wilt creëren: hier kan het allemaal. Keuken met grote ramen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfdichte keuken. Deze praktische indeling zorgt voor rust in de woonkamer – een heerlijke plek om te koken met natuurlijk daglicht. Badkamer De badkamer is ruim met een inloopdouche en toilet en volledig naar eigen smaak in te richten. Jouw eigen stijl? De woning is nog geheel naar eigen smaak af te werken. Of je nu houdt van strak en modern, warm en klassiek of juist kleurrijk en creatief – jij bepaalt. Dit is dé kans om een woning helemaal van jou te maken. VvE? De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 22,15.de zullen naar verachting worden verhoogd:, met als doel het opbouwen van een gezonde reserve voor toekomstig onderhoud Locatie? Wonen in het hart van Amsterdam-Oost betekent leven in een levendige, diverse buurt. De woning ligt letterlijk om de hoek van de Dappermarkt – waar je dagelijks verse producten kunt halen en de sfeer van de stad volop voelt.?In de directe omgeving vind je talloze horecagelegenheden, gezellige cafés, soulfood-restaurants en fijne plekjes voor je dagelijkse koffiemomentje. Of je nu snel een boodschap wilt doen of uitgebreid wilt borrelen met vrienden: alles ligt binnen handbereik. Kenmerken: * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht * Fundering Hersteld * Energie­label E * Geschikt voor starters met handige handen * Zeer ruime woonkamer met veel licht * CV-Ketel * De woning beschikt niet over radiatoren, optie tot vloerverwarming * Kleinschalige VvE, maandbijdrage € 22,15 (verhoging in 2025 gepland) * Toplocatie nabij Dappermarkt, horeca en OV Zie jij jezelf hier al wonen? Deze bovenwoning wacht op een nieuwe eigenaar met visie en smaak. Neem vandaag nog contact op met Unique Real Estate voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Bel ons op 020-3086289 of mail naar **english** Bright apartment on freehold land with reinforced foundation – Ready for your personal touch! Are you a first-time buyer looking for a place you can truly make your own? This upper-floor apartment offers endless possibilities, a spacious layout, and a fantastic location – all on freehold land with a solid foundation already taken care of. Space & Light The apartment boasts a surprisingly spacious living room with abundant natural light. There's room not only for a cozy seating area, but also for a full dining table — ideal for relaxed dinners or focused work-from-home days. Bedroom with extras The generous bedroom easily fits a large bed, multiple wardrobes, and even a desk. Whether you need storage or a peaceful home office, this room can accommodate it. Kitchen with Large Windows At the rear of the home, you’ll find the semi-closed kitchen. This smart layout keeps your living room peaceful and provides a bright, functional space for cooking thanks to ample daylight. Bathroom The bathroom is spacious, with a walk-in shower and toilet – ready for your own stylish upgrade. Make it yours The entire apartment can be finished according to your personal taste. Whether you love sleek modern style, timeless charm, or bold creativity – this is your chance to create your perfect home. Make It Your Own This home invites your creativity. Whether you prefer sleek modern, cozy classic, timeless charm, or bold creativity – this is your chance to create your perfect home. HOA Part of a small, active homeowner association (VvE), with a low monthly contribution of €22.15 – expected to be increased in 2025 to build a healthy maintenance reserve. Location Living in the heart of Amsterdam East means being part of a vibrant, diverse community. The apartment is just around the corner from the famous Dappermarkt – ideal for fresh produce and soaking up the city’s atmosphere. Within walking distance you’ll find cafés, soul food restaurants, cozy lunch spots and all the daily conveniences. Whether it’s a quick errand or a long dinner with friends – it’s all nearby. Features • Freehold – no ground lease • Reinforced foundation • Ideal starters home • Very spacious and bright living room • Large bedroom with room for wardrobes and desk • CV-ketel 2023 • Energy label E • Small-scale VvE, monthly contribution €22.15 (increase expected 2025) • Prime location near Dappermarkt, restaurants, and public transport Can you already see yourself living here? This apartment is waiting for a new owner with vision and style. Contact Unique Real Estate today to schedule your viewing — we’d love to show you around! Call us at +31 (0)20 308 6289 Or email

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
136 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
18-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.