Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Utrechtsedwarsstraat 164

1017WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Utrechtsedwarsstraat 164 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Utrechtsedwarsstraat 164 | Sfeervol splitlevel appartement met balkon in het hart van Amsterdam. In een rustige straat midden in het bruisende centrum van Amsterdam bevindt zich dit goed onderhouden splitlevel appartement van circa 68 m² met twee slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde alsmede een externe berging. De woning ligt op de tweede verdieping van een monumentaal pand en combineert karakteristieke charme met een speelse en praktische indeling. INDELING (zie plattegronden) De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 4 m², waar je uitkijkt over de gezellige Utrechtsedwarsstraat met zicht op de Amstel en Carre. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De openslaande deuren naar het Franse balkon bieden een fraai uitzicht op de rustige binnentuin en zorgen voor veel natuurlijk licht. Een ideale plek om uitgebreid te koken en te genieten van gezellige diners of lange avonden tafelen met vrienden. Een halve etage lager bevindt zich het slaapgedeelte. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De niveauverschillen in de woning zorgen voor een speels en ruimtelijk gevoel en creëren een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Op de begane grond is een ruime externe berging aanwezig – ideaal voor het veilig stallen van fietsen of extra opslagruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de Utrechtsedwarsstraat, een rustige zijstraat van de levendige Utrechtsestraat en de Amstel, midden in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod van bijzondere boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Bekende culturele instellingen zoals het H’ART Museum (voorheen Hermitage), Museum Van Loon, Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse speeltuinen in de buurt, waaronder op het Amstelveld en Frederiksplein, ASVO school en KDV Partou op wat deze buurt ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waardoor andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar; de ring A10 is binnen circa 10 minuten aan te rijden via de S100. In deze straat geldt betaald parkeren en een vergunningsstelsel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 68 m²; - Frans balkon met openslaande deuren aan de achterzijde; - Balkon van circa 4 m² aan de voorzijde; - Monumentaal pand met karakter; - Speelse en praktische splitlevel-indeling; - Externe berging op de begane grond; - VvE-bijdrage is € 137,- per maand; - Energielabel C; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING De onverdeelde helft van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, met een afzonderlijke berging gelegen op de begane grond van dat gebouw, plaatselijk bekend te 1017 WK Amsterdam als Utrechtsedwarsstraat 164, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 10289-A, appartementsindex 7, uitmakende het onverdeeld drieëntachtig/éénduizend driehonderd zesenzeventigste (83/1.376ste) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van Amstel hoek Utrechtsedwarsstraat te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 137,--. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. CLAUSULES -Ouderdomsclausule van toepassing; -Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Utrechtsedwarsstraat 164 | Charming split-level apartment with balcony in the heart of Amsterdam Situated on a quiet street in the vibrant center of Amsterdam, this well-maintained split-level apartment of approximately 68 m² features two bedrooms, a front-facing balcony, and an external storage room. Located on the second floor of a monumental building, the property combines characteristic charm with a playful and practical layout. LAYOUT (see floor plans) The bright living room is at the front of the apartment. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a warm and inviting atmosphere. From the living room, there is access to a balcony of approximately 4 m², offering a view over the lively Utrechtsedwarsstraat with a glimpse of the Amstel River and Carré Theater. At the rear, you’ll find the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances including a Quooker, and ample space for a large dining table. French doors open onto a French balcony with a charming view of the quiet inner courtyard, providing abundant natural light. It's the ideal spot for cooking and enjoying cozy dinners or long evenings entertaining friends. Half a level down is the sleeping area. This level offers two well-sized bedrooms with plenty of natural light. The modern bathroom includes a walk-in shower and a vanity unit. The split-level design creates a playful and spacious feel while clearly separating the living and sleeping areas. On the ground floor, there is a spacious external storage unit—perfect for safely storing bicycles or for additional storage. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located on Utrechtsedwarsstraat, a quiet side street of the lively Utrechtsestraat and the Amstel River, in the very heart of Amsterdam. The area offers a wide range of boutique shops, cozy cafés, and excellent restaurants. Well-known cultural institutions such as the H’ART Museum (formerly Hermitage), Museum Van Loon, Royal Theater Carré, and the National Opera & Ballet are all within walking distance. There are also several playgrounds nearby, including those at Amstelveld and Frederiksplein, as well as ASVO primary school and Partou daycare center, making this neighborhood attractive for young families. The property is easily accessible. Several tram stops and the Vijzelgracht metro station (North/South line) are within walking distance, offering easy access to other parts of the city. Amsterdam Central Station is just a few minutes by bike. By car, the location is also convenient; the A10 ring road is reachable within about 10 minutes via the S100. Paid parking and a permit system apply in this street. DETAILS - Living area approximately 68 m² - French balcony with French doors at the rear - Front-facing balcony of approximately 4 m² - Monumental building with character - Playful and practical split-level layout - External storage on the ground floor - Monthly HOA (VvE) contribution: €137 (subject to increase) - Energy label C OWNERSHIP The apartment is located on freehold land! (no leasehold) SUSTAINABILITY This property has energy label C. Want to know how to make it more sustainable? See further in the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DESIGNATION Undivided half of the apartment right, granting exclusive use of the apartment located on the second floor of the building mentioned below, with a separate storage room located on the ground floor, locally known as Utrechtsedwarsstraat 164, 1017 WK Amsterdam, registered in the Amsterdam municipality, section I, complex designation 10289-A, apartment index 7, comprising an undivided 83/1,376th share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars van Amstel hoek Utrechtsedwarsstraat te Amsterdam” and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly fee is €137,--. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause applies - Non-owner-occupied clause applies

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.