Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Valeriusstraat 71 H

1071ME Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 55.750

2% overdrachtsbelasting (€ 53.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.750.750

Koopprijs /m²: € 12.250

Fotogalerij

Valeriusstraat 71 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER EXCLUSIEF, LUXE EN ROYAAL DRIELAAGS BENEDENHUIS VAN 220M² (BVO 248M²) MET EEN ZONNIG TERRAS VAN 12M² MET ONDERLIGGENDE TUIN VAN CA. 42M² GELEGEN OP HET ZUIDEN. DE WONING IS VERDEELD OVER DRIE VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN EN BESCHIKT O.A. OVER EEN RUIME LIVING MET EEN STIJLVOLLE WOONKEUKEN, VIJF SLAAPKAMERS EN DRIE BADKAMERS. DE LEEFVERDIEPING HEEFT BUITEN DE EXCEPTIONELE HOGE PLAFONDS EEN DIEPTE VAN MAAR LIEFST RUIM 13 METER. HET PAND, VOORZIEN VAN EEN NIEUWE FUNDERING, IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET CHIQUE OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK. Dit schitterende benedenhuis is met oog voor detail ingericht en heeft een prachtig interieur. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen van toonaangevende merken en luxe design inbouwverlichting. Tevens is de woning voorzien van een fraaie brede eikenhouten vloer op de begane grond en eerste verdieping, een gietvloer met vloerverwarming in het souterrain, diverse glas in staal deuren en moderne paneeldeuren voorzien van stijlvol hang- en sluitwerk. Het souterrain is voorzien van twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer waarbij de mogelijkheid aanwezig is tot het realiseren van een extra badkamer. De combinatie van de luxe uitvoering tezamen met de uitstekende indeling, hoge plafonds en de ideale ligging geeft dit benedenhuis een “one of a kind” gevoel. Het pand is rustig gelegen in het welbekende Amsterdam Oud-Zuid en grenst nagenoeg aan de fameuze Cornelis Schuytstraat, het fraaie Vondelpark en het ietwat verder gelegen Museumkwartier met een keur aan exclusieve winkels. De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Valeriusstraat 71” heeft 2 leden en de servicekosten voor deze woning bedragen thans € 101,- per maand. INDELING Via de eigen entree met marmeren tochtportaal leidt de glas in staal tussendeur naar de ruime hal. Deze hal is voorzien van een ingebouwde garderobe, intern trappenhuis, separaat toilet en plafondhoge glas in staal openslaande deuren naar de royale woonverdieping. Deze bijzonder lichte woonverdieping is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de tuinzijde. Het midden van deze ruimte beslaat de eetruimte en biedt plaats voor een 10+ persoons eettafel. De sfeervolle zitkamer aan de voorzijde is voorzien van hoge raampartijen, een bijzonder brede, plafondhoge en op maat gemaakte inbouwboekenkast met ingebouwde verlichting. De luxe geoutilleerde woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een woning brede en plafondhoge pui wat deze ruimte van rijkelijke lichtinval voorziet. De keuken beschikt over een breed kook/spoeleiland en een hoge en brede apparatuurwand aan de muurzijde, uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades (greeploos) in combinatie met een verfijnd natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het eiland is voorzien van een Quooker, Pitt cooking (5 pits) en een afzuigsysteem wat is weggewerkt in de ultra grote design lamp boven het fornuis. Tevens is het eiland voorzien van een wijnklimaatkast. Aan de muurzijde is de overige apparatuur geplaatst. Hier vindt men 2 combi-ovens, een stoomoven en zowel een hoge koel- als vrieskast. Openslaande deuren geven toegang tot aansluitende veranda vanwaar men met de houten trap ondergelegen tuin bereikt, beide op het zuiden gelegen. De veranda van 12m² is geheel uitgevoerd met hardhouten terrasdelen, de tuin is grotendeels betegeld en is met groen omgeven. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 42m². Vanuit de hal leidt de gestoffeerde trap naar de slaapverdieping op de eerste etage. De overloop, met ruime bergkast, biedt toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Aan weerszijden is een riante slaapkamer gelegen. De kamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met op maat gemaakte kasten en een customized bureau. Tevens heeft deze kamer openslaande deuren naar het woning brede balkon van 7,2m², gelegen op het zuiden en met zicht op eigen tuin. Naastgelegen kamer is thans in gebruik als werkruimte en kijkt uit op voornoemd balkon. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een wonderschone erker met zitgelegenheid, een afsluitbare walk-in closet en een en-suite badkamer van goed formaat. De badkamer is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en een geheel betegelde witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met 2 regen/handdouches, hoogglans wit breed wastafelmeubel met natuurstenen wastafel en 2 ingebouwde kranen, handdoekradiator en zwevend toilet. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de hal en heeft eenzelfde uitvoering. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Alle drie de slaapkamers beschikken over airconditioning. Vanaf de hal op de begane grond leidt de witte houten trap naar het souterrain. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Aan weerszijden ligt een goede slaapkamer waarbij de kamer aan de achterzijde momenteel is ingericht als gym. De slaapkamer aan de voorzijde biedt plaats voor een tweepersoonsbed evenals een goede kastenwand. Vanuit deze kamer is een ruime berging te bereiken waar, indien gewenst, een badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Het souterrain beschikt over vloerverwarming en is nog voorzien van een ruime extra berging evenals een grote wasruimte met de gewenste aansluitingen, werkruimte en een wastafel. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat. De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en geeft een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u in de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf heeft een rijkelijk aanbod aan terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 9 april 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN - Zeer exclusief, luxe en smaakvol uitgevoerd drielaags benedenhuis van 220m²; - Riante woonverdieping met hoge plafonds, airconditioning en een glazen pui over gehele breedte; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Master bedroom v.v. royale luxe badkamer en een afsluitbare walk-in closet; - Eerste verdieping v.v. airconditioning in alle slaapkamers; - Goede wasruimte in het souterrain met een breed werkblad en extra bergruimte; - Design LED inbouwverlichting door de gehele woning; - Paneeldeuren met fraai deurbeslag; - Nieuwe fundering; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 2.695.000

Kosten koper (geschat): € 55.750

2% overdrachtsbelasting (€ 53.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.750.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 134.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
829 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.