Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Valkenburgerstraat 42 D

1011LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 8.222

Fotogalerij

Valkenburgerstraat 42 D Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende hart van Amsterdam vind je hier een oase van rust. Dit ruime en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex aan de achterzijde van de Valkenburgerstraat. Wonen, met een prachtig vrij uitzicht over het water en de skyline van de stad. Dankzij de ligging aan deze rustige gracht heb je de mogelijkheid tijdens een vaartochtje aan te leggen bij de privé steiger en geniet je in het appartement van rust en comfort. De woning: Met de lift bereik je de bovenste verdieping, waar je geen bovenburen hebt en dus volop geniet van je privacy. De royale woonkamer is opvallend breed en licht, met ramen over de volle breedte en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en een vaatwasser. Daarnaast heb je veel werk- en opbergruimte tot je beschikking. De slaapkamer is heerlijk ruim, met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand. Het is zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ik verwijs je graag naar de alternatieve plattegrond. De nette badkamer is slim ingedeeld met een schuifdeur en biedt een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop extra opbergruimte. Verder heb je nog een extra privé berging op de begane grond tot je beschikking. Parkeerstress is hier verleden tijd. Je parkeert je auto veilig op je eigen vaste plek en neemt daarna comfortabel de lift omhoog naar het appartement. De omgeving: Wat dit appartement écht uniek maakt, is de combinatie van een centrale ligging en verrassende rust. Je woont hier aan de Valkenburgerstraat, tussen het historische Waterlooplein, de levendige Nieuwmarktbuurt en de groene Plantagebuurt. Alle voorzieningen – zoals supermarkten, cafés en restaurants – zijn op loopafstand. Ook culturele plekken als de Hermitage, Artis, de Stopera, de Hortus Botanicus en de Kleine Komedie liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) en tramlijn 14 liggen om de hoek, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amstel en de Zuidas. Ook met de auto ben je zo op de ring A10 via de IJtunnel of de Wibautstraat. En met de fiets ben je binnen enkele minuten op vrijwel elke plek in de stad. Kortom: een unieke plek waar jij het beste van Amsterdam binnen handbereik hebt – levendigheid, rust, comfort én bereikbaarheid. De VvE: De vereniging van eigenaren is actief en gezond. Alles wordt keurig verzorgd en onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De bijdrage is €316,- per maand. De belangrijkste kenmerken: - Rustig wonen midden in de stad - Zonnig balkon op het westen - Uitzicht over de Uilenburgergracht en de skyline van Amsterdam - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - Optie tot het kopen van privéparkeerplaats in de onderbouw voor €60.000,- - Energielabel A - Veel bergruimte - Lift - Goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig. - Erfpacht is afgekocht tot 28-02-2049 - Levering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.