Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Van Beuningenstraat 1 A

1051XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DSTRCT | Forbes Global Properties

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Van Beuningenstraat 1 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English please scroll down) Welkom in jouw toekomstige nieuwe woning in een van de meest levendige en groene buurten van Amsterdam! Dit lichte en ruime hoekappartement ca. 57m² is perfect gelegen op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht op het Westerpark, op slechts een paar stappen vanaf je voordeur. Met een slimme indeling, energielabel B en een reeds afgekochte erfpacht is dit een instapklaar juweeltje op een fantastische locatie. Waarom je hier wil wonen: Je woont in een rustige straat in het hart van de Staatsliedenbuurt — op loopafstand van het Haarlemmerplein, de bruisende Jordaan en natuurlijk het Westerpark, jouw favoriete groene plek voor een ochtendwandeling, weekendmarkt en diverse evenementen. Zin in cultuur, lekker eten of een snelle dumpling? Je vindt hier de beste vintage winkels, biologische markten en zelfs de beroemde Dumplings at Westerpark-kiosk, allemaal op loopafstand. Bovendien ben je omringd door sportscholen, cafés, restaurants en alles wat je nodig hebt voor het beste stadsleven. Bereikbaarheid: Neem een tram, bus of fiets en je bent binnen enkele minuten bij het Centraal Station. Met de auto? De Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Haarlemmerweg (S102). Binnen in het appartement: • Superlichte woonkamer met grote ramen en een charmant balkon gelegen op het noordoosten met uitzicht op het park • Open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, koelkast/vriezer) • Moderne badkamer met bad, wastafel en toilet • Aparte wasruimte voor extra gemak • Rustige slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de fijne binnentuin • Privéberging + toegang tot de gezamenlijke binnentuin Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 57m², gemeten volgens NEN2580 meetinstructie • Mooie hoekligging, balkon op het noordoosten • Gedeelde binnentuin en privéberging • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten 165,95 euro per maand • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk Of je nu thuiswerkt, vrienden ontvangt of ontspant in de natuur, dit appartement biedt de perfecte balans tussen stadse energie en ontspannen comfort. Klaar om te bezichtigen? Laat het ons weten! *** Welcome to your future new home in one of Amsterdam’s most vibrant and green neighborhoods! This bright and spacious corner apartment approx. 57m² is perfectly positioned on the first floor and offers stunning views of Westerpark, just steps from your front door. With its smart layout, energy label B, and ground lease already paid off, it’s a move-in-ready gem in a fantastic location. Why You’ll Love It: You’re tucked away on a peaceful street in the heart of Staatsliedenbuurt—just a short stroll from Haarlemmerplein, the buzzing Jordaan, and of course, Westerpark itself, your go-to green space for morning runs, weekend markets, and open-air events. Craving culture, good food, or a quick dumpling fix? You’ve got the city’s best vintage shops, organic markets, and even the famed Dumplings at Westerpark kiosk all within walking distance. Plus, you’re surrounded by gyms, cafés, restaurants, and everything else you could need to live your best city life. Getting Around: Hop on a tram, catch a bus, or cycle to Central Station in minutes. Need to drive? The A10 Ring Road is easily accessible via Haarlemmerweg (S102). Inside the Apartment: • Super bright living room with big windows and a charming northeast-facing balcony with park views • Open kitchen with built-in appliances (dishwasher, gas stove, fridge/freezer) • Modern bathroom with a bathtub, sink, and toilet • Separate laundry room for added convenience • Quiet bedroom at the back, overlooking the peaceful courtyard • Private storage space + access to a shared courtyard garden Details • Living area 57m², measured according to NEN2580 measurement guidelines • Beautiful corner location, balcony facing northeast • Communal courtyard garden and private storage • Fully equipped with double glazing • Energy label B • Healthy and professionally managed VvE • Service charges 165.95 euro per month • Located on leasehold land, which has been perpetually bought off! • Non-resident and age clause standard applies • Quick delivery possible Whether you're working from home, entertaining friends, or recharging in nature, this apartment strikes the perfect balance between city energy and laid-back comfort. Ready to check it out? Let’s get you in for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.