Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Van Hogendorpstraat 137 2

1051BM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Van Hogendorpstraat 137 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 55 M²) MET TUIN OP HET ZUIDEN – ERFPACHT VOLLEDIG AFGEKOCHT EN OP TOPLOCATIE! In een rustige straat in Amsterdam bieden wij dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan met een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert de charme van bouwjaar 1902 met het comfort van een grondige renovatie in 2018 en ligt op korte afstand van het Westerpark. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² (inhoud 184 m³). Dankzij de renovatie is de woning modern afgewerkt en efficiënt ingedeeld, met veel aandacht voor gebruiksgemak en bergruimte. De woonkamer is prettig licht en voorzien van maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor een stel, klein huishouden of iemand die (deels) vanuit huis werkt. De zonnige tuin op het zuiden vormt een groot pluspunt en biedt een rustige plek om buiten te zitten. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. De uitbouw aan de achterzijde is geïsoleerd en strak afgewerkt en ook de voorgevel is aangepakt. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas, vernieuwde elektra-, riool- en gasleidingen en moderne mechanische ventilatie. Verwarming vindt plaats middels een cv-ketel en de woning beschikt over energielabel B. De ligging is centraal en aantrekkelijk. Het Westerpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Ook is de bereikbaarheid goed, met meerdere tram- en bushaltes in de buurt. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met een praktische indeling, zonnige tuin en een gunstige ligging in Amsterdam. Interesse? Neem contact op met VLIEG Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2018) 3-kamerappartement - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Gesplitst in 2010, volledig gerenoveerd in 2018 - Zonnige tuin (14m2) op het zuiden - Energielabel B - Bouwjaar 1902 - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan - Goede bereikbaarheid met OV en auto - VvE-bijdrage € 137,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus volledig afgekocht, geen toekomstige betalingen meer! - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg. --- MODERN 3-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 55 M²) WITH SOUTH FACING GARDEN – LEASEHOLD FULLY BOUGHT OFF AND IN AN EXCELLENT LOCATION! Located on a quiet street in Amsterdam, we offer this well-designed 2-bedroom apartment with a sunny south-facing garden. The property combines the charm of a 1903 building with the comfort of a full renovation completed in 2018, and is situated within close proximity of Westerpark. The apartment is located on the ground floor and has a living area of approximately 55 m² (volume 184 m³). Thanks to the renovation, the property is modernly finished and efficiently laid out, with a strong focus on practicality and storage space. The living room is pleasantly bright and features custom-built cabinets, creating a clean and organized appearance. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a combi oven with steam function and a dishwasher. At the rear of the property, you will find two bedrooms. These rooms are flexible in use and can easily serve as a bedroom, home office, or guest room. This makes the apartment ideal for a couple, a small household, or someone working from home. The sunny south-facing garden is a major highlight, offering a ???? and private outdoor space where you can enjoy the sun for most of the day. The property underwent a thorough renovation in 2018. The rear extension has been insulated and finished to a high standard, and the front façade has also been renovated. In addition, the apartment features double glazing, renewed electrical, plumbing and gas installations, as well as modern mechanical ventilation. Heating is provided by a central heating boiler, and the property holds an energy label B. The ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring no recurring lease payments. The location is central and highly attractive. Westerpark is just a short distance away, offering ample opportunities for relaxation and recreation. The immediate surroundings feature a variety of cafés, restaurants, and amenities. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus stops nearby. In short: a well-maintained, move-in-ready apartment with a practical layout, sunny garden, and a great location in Amsterdam. Interested? Contact VLIEG Makelaars to schedule a viewing. Key features: - Fully renovated (2018) 2-bedroom apartment - Living area approx. 55 m² - Division in 2010, fully renovated in 2018 - Sunny south-facing garden (14 m²) - Energy label B - Built in 1902 - Active and financially healthy HOA with a long-term maintenance plan - Good accessibility by public transport and car - Servicecosts contribution €137 per month - Ground lease bought off eternally (fully paid off, no future payments) - The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Komi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.