Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Van Oldenbarneveldtstraat 88 1

1052KG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.259

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 88 1 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement op eigen grond met zonnig balkon. Op de tweede etage van een verzorgd pand bevindt zich dit keurig afgewerkte en instapklare appartement van ca. 54 m². De woning is modern afgewerkt en kan zonder klussen direct worden betrokken. Extra aantrekkelijk is dat het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De woning heeft een lichte en prettige indeling met een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar het ruime balkon geniet je hier van veel licht en een fijne buitenruimte. Het appartement is netjes afgewerkt met een parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken in praktische landopstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een handige bergkast met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, waar het authentieke plafond met ornamenten nog behouden is gebleven en zorgt voor extra karakter. Vanuit deze kamer is een tweede kamer bereikbaar die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met de meterkast. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam die bekend staat om haar gezellige sfeer en centrale ligging. De straat zelf is rustig, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. Op loopafstand ligt de charmante Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, boetiekwinkels, cafés en restaurants. Ook het groene Westerpark bevindt zich vlakbij, een geliefde plek voor wandelen, sporten, festivals en culturele evenementen. Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn er diverse leuke plekken in de buurt, onder andere rond het Hugo de Grootplein, waar verschillende cafés, restaurants en winkels te vinden zijn. Daarnaast bevinden populaire hotspots en eetgelegenheden zich in de directe omgeving, evenals sportfaciliteiten en buurtwinkels. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Gelegen op de 2e verdieping - Eigen grond (geen erfpacht) - 2 slaapkamers - Zeer nette afwerking, instapklaar - Balkon bereikbaar via openslaande deuren - Moderne badkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Servicekosten €105 per maand De eigenaar aan het woord: Ruim 5 jaar heb ik met heel veel plezier gewoond op de Van Oldenbarneveldtstraat 88-2. In de woning is het erg rustig en in het voorjaar en de zomer is het heerlijk om vanaf een uurtje of 3 in het zonnetje te zitten op het ruime balkon. Vooral de ligging van de woning is natuurlijk geweldig. Voldoende winkels binnen enkele minuten lopen waaronder de 2 supermarkten, de Etos en een bloemenwinkel. Verder zijn er tal van restaurantjes in de buurt. Maar het mooiste is toch wel dat je binnen een minuut in de Jordaan staat en in een paar minuten op de grachten bent. Je hebt daarom altijd een prachtige omgeving om een wandeling te maken. Ook de Kinkerstraat en de Hallen liggen lekker dichtbij. Daarnaast hebben we een heel fijne VVE met goed contact en een jaarlijkse vergadering en erg gezellige borrel. Charming and move-in ready 2-bedroom apartment on freehold land with sunny balcony Located on the second floor of a well-maintained building, this neatly finished and move-in ready apartment of approximately 54 m² offers comfortable living in a great location. The property has a modern finish and can be occupied immediately without any renovation. An additional advantage is that the apartment is situated on freehold land, meaning no leasehold. The apartment features a bright and pleasant layout with a charming living room at the rear of the property. The French doors opening onto the spacious balcony provide plenty of natural light and create a wonderful outdoor space to enjoy. The apartment is finished with a parquet floor and smoothly plastered walls and ceilings, giving it a modern and well-maintained appearance. The open kitchen in a practical layout connects nicely to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, induction cooktop and extractor hood. Next to the kitchen there is a convenient storage cupboard with a washing machine connection and the central heating boiler. The modern bathroom, located centrally in the apartment, is fully tiled and fitted with a walk-in shower with rain shower, washbasin cabinet, designer radiator and wall-mounted toilet. At the front of the apartment you will find the spacious bedroom, where the authentic ceiling with decorative ornaments has been preserved, adding extra character to the room. From this bedroom a second room can be accessed, currently used as a walk-in closet. This room also contains a cupboard with the electricity meter cabinet. Surroundings The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt, a highly desirable neighborhood in Amsterdam known for its lively atmosphere and central location. The street itself is quiet, while the vibrant city life is just around the corner. Within walking distance you will find the charming Jordaan, famous for its picturesque streets, boutique shops, cafés and restaurants. The green Westerpark is also nearby, a popular place for walking, sports, festivals and cultural events. For daily groceries and dining options there are several pleasant spots in the area, including around Hugo de Grootplein, where you will find a variety of cafés, restaurants and shops. In addition, many popular hotspots, eateries, sports facilities and local stores are located in the immediate vicinity. Features: - Living area approx. 54 m² - Located on the 2nd floor - Freehold property (no leasehold) - 2 bedrooms - Very well maintained, move-in ready - Balcony accessible through French doors - Modern bathroom - Open kitchen with built-in appliances - Service charges €105 per month The owner’s words: For more than five years I have truly enjoyed living at Van Oldenbarneveldtstraat 88-2. The apartment itself is very quiet, and in spring and summer it is wonderful to sit on the spacious balcony in the sun from around 3 p.m. The location is simply fantastic. Within just a few minutes’ walk you will find several shops, including two supermarkets, a drugstore and a flower shop. There are also many great restaurants nearby. What I love most is that you can reach the Jordaan within a minute and the famous canals within just a few minutes, giving you a beautiful setting for a walk at any time. The Kinkerstraat and De Hallen are also close by. In addition, we have a very pleasant homeowners’ association (VvE) with good contact between residents, an annual meeting and a very enjoyable social gathering.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.