Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Van Reigersbergenstraat 47 1

1052SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 8.613

Fotogalerij

Van Reigersbergenstraat 47 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Heerlijk licht, modern appartement van 44m² gelegen op een TOP locatie op steenworpafstand van de Jordaan. Sfeervolle woonkamer, één slaapkamer, een kantoor en een berging van 7m² op zolder. Indeling Verzorgd trappenhuis. Eigen entree op de 1e verdieping. Lichte woon- eetkamer aan de achterzijde met aangrenzend de moderne half open keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, 6-pitsgasfornuis, grote oven, een losse koel-vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. De nette badkamer bevindt zich in het midden en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde liggen de slaapkamer en werkkamer. Eventueel kan dit ook teruggebracht worden naar één grote slaapkamer. Op de 4e verdieping bevindt zich nog een ruime berging. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 44m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Berging op zolder van 7m²; - Slaapkamer is ca. 9m² en de werkkamer ca. 6m²; - Gemeentelijk monument; - TOP locatie in een rustige straat, om de hoek van het Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Cv-installatie uit 2008, laatst onderhouden in december 2024; - Grote, actieve VvE. Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - De servicekosten bedragen € 184,98 per maand; - Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht t/m 2045. Vanaf 2046 is de jaarcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (€ 722 per jaar excl. indexatie). AB 2016 van toepassing. Locatie Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek monumentaal pand in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Om de hoek liggen het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat waar diverse winkels, traiteurs, restaurants en supermarkten zijn gevestigd. Ook de Jordaan met vele gezellige terrassen en cafés bevindt zich op enkele minuten lopen. Het cultuurpark Westergasfabriek en de Hallen liggen op slechts een paar minuten fietsen. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn uitstekend en ook de Ringweg A-10 met de auto is goed te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Lovely bright, modern apartment of 44m² located at a GREAT location a stone's throw from the Jordaan. Cozy living room, one bedroom, an office and a storage room of 7m² in the attic. Layout Well-maintained staircase. Private entrance on the 1st floor. Bright living-dining room at the rear with adjacent modern semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as a dishwasher, 6-burner gas stove, large oven, a separate fridge-freezer and the connection for the washing machine. The neat bathroom is located in the middle and has a sink, toilet and walk-in shower. At the front are the bedroom and study. If necessary, this can also be reduced to one large bedroom. On the 4th floor there is a spacious storage room. Special features - The net living area is 44m² (NEN2580 measurement report available); - Storage room in the attic of 7m²; - Bedroom is approx. 9m² and the study approx. 6m²; - Municipal monument; - Amazing location in a quiet street, around the corner from Hugo de Grootplein and within walking distance of the Jordaan; - Bathroom renovated in 2021; - Central heating system from 2008, last maintained in December 2024; - Large, active VvE. Multi-year maintenance plan available; - The service costs are € 184.98 per month; - The property is located on municipal leasehold. The canon has been bought off until 2045. From 2046, the annual canon has been fixed under favorable conditions (€ 722 per year excl. indexation). AB 2016 applies. Location The apartment is located on the first floor of a characteristic monumental building in the popular Frederik Hendrikbuurt. Around the corner are the Hugo de Grootplein and the Frederik Hendrikstraat where various shops, caterers, restaurants and supermarkets are located. The Jordaan with many cozy terraces and cafes is also just a few minutes' walk away. The Westergasfabriek cultural park and the Hallen are just a few minutes' bike ride away. The public transport facilities are excellent and the A-10 ring road is also easily accessible by car. Explanatory clause NEN2580 The Sold Property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
139 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.