Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Van Walbeeckstraat 83 2

1058CL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Van Walbeeckstraat 83 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Walbeeckstraat 83-1 Amsterdam English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Over de woning In een rustige en groene straat in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark, ligt dit charmante en goed ingedeelde appartement van circa 56 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, karakteristieke elementen en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer voorzien van erker, een ruime slaapkamer en een woning breed balkon op het westen is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk De Baarsjes, op een rustige plek tussen het Surinameplein en de Postjesweg. Deze buurt staat bekend om haar groene karakter en centrale ligging, met zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiebars, evenals diverse hotspots die de buurt levendig maken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, evenals bekende winkelstraten zoals de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ook De Hallen liggen op enkele minuten fietsen, ideaal voor een avondje uit of een ontspannen weekend. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor je eenvoudig en snel naar onder andere het centrum, Station Lelylaan, Sloterdijk en Schiphol reist. Indeling: Appartementengebouw: Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de karakteristieke erker met glas-in-loodramen. De authentieke schouw met elektrische haard geeft de ruimte extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werkplek of eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit hier is het woning brede balkon op het westen bereikbaar, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De gehele woning is voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 94,25. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 56 m² (NEN gemeten) – Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) – Energielabel C – Lichte woonkamer met erker en glas-in-loodramen – Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer – Woning breed balkon op het westen – Actieve VvE, servicekosten € 94,25 per maand – Ouderdoms-, asbest- en nen-meetclausule van toepassing – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. About the property Located on a quiet, green street in Amsterdam West, near the Rembrandtpark, this charming and well-laid-out apartment of approximately 56 m² is situated on the first floor. The property is characterized by pleasant natural light, charming period features, and a practical layout. With a bright living room featuring a bay window, a spacious bedroom, and a full-width west-facing balcony, this is a particularly comfortable place to live. Moreover, the property is situated on freehold land, so no leasehold applies. Location: The property is located in the popular De Baarsjes neighborhood, in a peaceful place and pleasant setting between Surinameplein and Postjesweg. This area is known for its green character and central location, with both Rembrandtpark and Vondelpark nearby. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of cozy cafés, restaurants, coffee bars, and popular hotspots that give the neighborhood its lively atmosphere. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops within walking distance, as well as well-known shopping streets such as Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat. De Hallen are also just a few minutes away by bike, ideal for an evening out or a relaxed weekend. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. In addition, there are various tram and bus connections nearby, allowing easy and quick access to the city center, Station Lelylaan, Sloterdijk, and Schiphol Airport. Layout: Apartment building Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. Apartment Upon entering, you arrive in the hallway with space for a wardrobe and access to all rooms. The living room at the front is particularly bright thanks to the characteristic bay window with stained glass. The authentic mantelpiece with electric fireplace adds extra atmosphere to the space. Adjacent is the dining room, which is also ideal as a workspace or can easily be converted into a second bedroom. The bathroom is centrally located and features a bathtub with shower, a washbasin, and a toilet. At the rear, you will find the spacious kitchen-diner, equipped with built-in appliances and sufficient space for a dining area. From here, you have access to the full-width west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom is also located at the rear and includes a practical built-in wardrobe and French doors opening onto the balcony. The entire apartment is fitted with a warm wooden floor, contributing to a well-maintained and comfortable appearance. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of an active and well-functioning homeowners’ association. The monthly service charges amount to €94.25. Key features: – Living area approximately 56 m² (NEN measured) – Freehold property (no leasehold) – Energy label C – Bright living room with bay window and stained glass – Possibility to create a second bedroom – Full-width west-facing balcony – Active VvE, service charges €94.25 per month – Age clause, asbestos clause, and NEN measurement clause apply – Available immediately The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
181 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.