Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Van Woustraat 143 2

1074AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Houtgraaf Makelaardij

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 8.396

Fotogalerij

Van Woustraat 143 2 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de levendige Van Woustraat, midden in het geliefde stadsdeel De Pijp, bevindt zich dit royale dubbele bovenhuis van 131 m², verdeeld over twee woonlagen met maar liefst vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, balkon én een dakterras van circa 39 m². De woning ligt op eigen grond en is instapklaar. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een dynamische buurt met alles binnen handbereik. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis (gedeeld met slechts twee andere appartementen) bereikt u op de tweede verdieping de entree van de woning. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar u uitkomt op de overloop met een apart toilet. De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken met kookeiland, volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stapt u hier het balkon op, met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoge plafonds geven de ruimte extra allure en een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid. Een open trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden, waarvan twee uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vaste trap met dakluik bereikt u het riante dakterras van circa 39 m². Hier geniet u van volledige privacy, zon de hele dag en een indrukwekkend uitzicht over de stad. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig. VVE Het betreft hier een kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden, de vereniging staat ingeschreven in de KvK en er is een collectieve opstalverzekering. De vve heeft een reserve van € 19.500,- per 16 april 2025. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Meetrapport NEN-2580 aanwezig Netto woonoppervlakte van 131m2 Dubbel glas Airconditioning aanwezig Parketvloeren Gestuukte wanden en plafonds Servicekosten € 184,- per maand 4 slaapkamers Hoge plafonds Zonnig dakterras met water- en elektra aansluitingen OMGEVING De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer, gezellige straten en talloze hotspots. In de directe omgeving vindt u een veelzijdigheid aan hippe koffiezaken, restaurants, boetiekjes en cafés. Op steenworp afstand liggen onder andere Juice Brothers, Stach, Spaghetteria, wijnbar Rayleigh & Ramsay, en het onlangs geopende restaurant NAZKA. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Supermarkten zoals AH, Marqt en de Stadsmarkt zijn eveneens dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A10. De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en brengt u snel naar alle delen van de stad. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==================================================================== On the lively Van Woustraat, in the heart of the beloved De Pijp district, you'll find this spacious double upper-level apartment of 131 m², spread over two floors with no fewer than four bedrooms, a generous open-plan kitchen, a balcony, and a rooftop terrace of approximately 39 m². The property is freehold and move-in ready—perfect for those seeking space and comfort in a dynamic neighborhood with everything within reach. LAYOUT Via the communal staircase (shared with only two other apartments), you reach the entrance of the apartment on the second floor. An internal staircase leads to the third floor, where you arrive at the landing with a separate toilet. The expansive and bright living room features large windows at both the front and rear. At the rear, you'll find the modern open kitchen with a cooking island, ample workspace, and various built-in appliances. French doors open onto the balcony, overlooking the lush inner gardens. The high ceilings add a touch of elegance and a wonderful sense of space. An open staircase leads to the fourth floor, which houses four bedrooms, two of which are equipped with air conditioning. The luxurious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and a second toilet. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. A fixed staircase with a roof hatch provides access to the spacious rooftop terrace of approximately 39 m². Here, you’ll enjoy full privacy, all-day sun, and stunning views over the city. Water and electricity connections are available. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) This is a small-scale owners’ association consisting of four members. The association is registered with the Chamber of Commerce and has a collective building insurance policy. As of April 16, 2025, the VvE’s reserve fund amounts to €19,500. DETAILS Freehold property (no ground lease!) NEN-2580 measurement report available Net living area of 131 m² Double glazing Air conditioning Hardwood parquet floors Smooth plastered walls and ceilings Monthly service charges: €184 Four bedrooms High ceilings Sunny rooftop terrace with water and electricity connections SURROUNDINGS De Pijp is known for its vibrant atmosphere, charming streets, and countless hotspots. In the immediate vicinity, you'll find a wide array of trendy coffee spots, restaurants, boutiques, and cafés. Just around the corner are Juice Brothers, Stach, Spaghetteria, wine bar Rayleigh & Ramsay, and the recently opened restaurant NAZKA. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel River are all within walking distance. Supermarkets such as AH, Marqt, and Stadsmarkt are also nearby. The property is easily accessible by public transport (tram, bus, and metro) and conveniently located near main roads such as the A2 and A10. The North/South metro line is close by and provides quick access to all parts of the city. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in time and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.