Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Vechtstraat 183 1

1079JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.475

Fotogalerij

Vechtstraat 183 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke woning verdeeld over twee verdiepingen in de fijne Rivierenbuurt. De woning heeft 2 slaapkamers, een balkon en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: De woning is gelegen aan de kop in de geliefde Vechtstraat, in een van de meest gewilde delen van de Rivierenbuurt. Een straat die recentelijk volledig opnieuw is ingericht met veel groen. Een uniek aspect aan de wijk zijn de gezellige tuintjes die de straat veel charme geven en zorgen voor veel groen in de buurt. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende hippe horecagelegenheden, een divers winkelaanbod zoals twee supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende Pijp, langs de beroemde Amstel of in het levendige Oost. Voor ontspanning zijn de Weesperzijde, de Omval en de Amstel snel te bereiken, maar ook als je wilt sporten kun je bij het Beatrixpark, het Martin Lutherkingpark, het Amstelpark het Mirandabad of een van de vele nabijgelegen sportscholen terecht. De woning is uitstekend te bereiken met auto of openbaar vervoer. Zo bevinden zich de ring A10 en A2 op enkele minuten rijden afstand. Ook zijn Station RAI, Station Amstel, de Noord-Zuidlijn en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te bereiken. Indeling: Het appartement aan de Vechtstraat 183-1 in Amsterdam is verdeeld over twee verdiepingen, elk met een superfijne indeling. Eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit twee-laags boven huis op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping speelt het dagelijks leven zich af. Grote raampartijen zorgen voor veel licht in de woning. De eetruimte en keuken vloeien moeiteloos in elkaar over en vormen samen een warme, uitnodigende leefruimte. Hier begint de dag rustig met koffie aan tafel, terwijl het daglicht langzaam de ruimte vult. ’s Avonds verandert dezelfde plek in het decor voor lange diners en goede gesprekken. De keuken sluit naadloos aan op het geheel. Strak vormgegeven, praktisch ingericht en uitgevoerd in warme materialen. Alles is binnen handbereik, zonder dat het ten koste gaat van de openheid. Terwijl je kookt, blijf je in verbinding met de ruimte en de mensen om je heen. De slaapkamer op deze verdieping voelt als een rustige plek, met genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Met directe toegang tot het balkon en zicht op het groen is dit een plek waar de dag zacht begint en ontspannen eindigt. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de sfeer verandert naar nog meer rust en privacy. Hier vind je de fijne woonkamer met een grote bank waar je tot rust kan komen na een lange werkdag. De tweede kamer op deze verdieping is perfect als tweede slaapkamer, maar ook als kledingkamer of werkplek! Het appartement biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en comfort, ideaal voor een gezin of voor mensen die op zoek zijn naar extra ruimte in huis. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Vechtstraat 183’ De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €120. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeenschappelijke erfpachtgrond. Waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. - Woonoppervlakte van 82m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energie label C; - Balkon; - Service kosten VvE €120 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ A wonderful home spread over two floors in the pleasant Rivierenbuurt. The property features 2 bedrooms, a balcony, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Curious? Come and take a look soon! Surroundings: The property is located at the end of the beloved Vechtstraat, in one of the most popular parts of the Rivierenbuurt. The street has recently been completely redesigned, with plenty of greenery. A unique feature of this neighborhood is the charming front gardens, which add character and contribute to the green, pleasant atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various trendy cafés and restaurants, as well as a diverse range of shops, including supermarkets and specialty stores for your daily groceries. Within a short distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and De Pijp, offering countless shops, cozy cafés, and restaurants. By bike, you can quickly reach the vibrant De Pijp, cycle along the Amstel River, or head to lively Amsterdam East. For relaxation, the Weesperzijde, De Omval, and the Amstel are nearby. For sports and outdoor activities, you can visit Beatrixpark, Martin Luther King Park, Amstelpark, the Mirandabad swimming pool, or one of the many nearby gyms. The property is excellently accessible by both car and public transport. The A10 and A2 ring roads are just a few minutes away. Station RAI, Station Amstel, the North/South metro line, and various bus and tram stops are all within walking distance. Layout: This apartment at Vechtstraat 183-1 in Amsterdam is divided over two floors, each with a highly practical layout. First floor: Via the communal staircase, you reach this duplex apartment on the first floor. This level is where daily life takes place. Large windows allow plenty of natural light to flood the home. The dining area and kitchen flow seamlessly together, creating a warm and inviting living space. Here, the day begins quietly with a cup of coffee, as daylight gradually fills the room. In the evening, the same space becomes the setting for long dinners and meaningful conversations. The kitchen blends perfectly into the space. Sleek in design, practically laid out, and finished with warm materials. Everything is within easy reach without compromising the openness. While cooking, you remain connected to the space and the people around you. The bedroom on this floor feels calm and spacious, with room for a large bed and wardrobe. With direct access to the balcony and views of the greenery, it is a place where the day begins gently and ends in relaxation. The bathroom is spacious and well-maintained, featuring a bathtub, separate shower, and double washbasin, both practical and comfortable for everyday use. Second floor: Via the stairs, you reach the second floor, where the atmosphere shifts to even more peace and privacy. Here you will find a comfortable living room with a large sofa, perfect for unwinding after a long day. The second room on this floor is ideal as a second bedroom, but can also serve as a walk-in closet or home office. The apartment offers plenty of space and comfort, both indoors and outdoors, making it ideal for families or for those looking for extra living space. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association: “VvE Vechtstraat 183.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €120. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity. Key Features: - Located in the popular Rivierenbuurt; - Living area of approx. 82 m² (NEN measured); - 2 bedrooms; - Ground lease bought off in perpetuity; - Energy label C; - Balcony; - Service charges: €120 per month; - Parking via permit system, with ample parking nearby; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only valid once signed by both parties; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in time and conduct your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters yourself. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.