Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Veeteeltstraat 41

1097WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Veeteeltstraat 41 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.*** *** Beneden woning met voortuin en een achtertuin, gelegen op het zuiden, in het kindvriendelijke en rustige Betondorp, een wijk in de populaire Watergraafsmeer én de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Nooit meer erfpacht betalen!*** INDELING Je komt binnen in de hal van de woning. Deze hal geeft toegang tot een kleine interne berging onder de trapopgang van de bovenburen, de badkamer, de slaapkamer en het leefgedeelte van de woning. De badkamer (gerenoveerd in 2020) is voorzien van een toilet, een ruime inloop douche en twee wastafels. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen, deze is ca 13m2 groot. In 2017 is de uitbouw geplaatst en is de indeling van de woning aangepast. De woonkamer/eetkamer zijn nu gelegen aan de achterzijde van de woning die grenst aan de zonnige tuin. Doormiddel van een grote schuifpui bereik je deze tuin van ca 18m2. Waar je de gehele dag heerlijk van de zon kan genieten! In de woonkamer is er door middel van 2 schuifdeuren nog een extra werk/logeerkamer gecreëerd. De keuken die ook aan de achterzijde van de woning is gelegen is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bauknecht zoals; een vaatwasser, oven, combi-oven, bordverwarmer, en een aparte vriezer en koelkast. De woning heeft ook een aparte berging, voorzien van elektriciteit, die gevestigd is buiten de tuin, deze berging is 4m2 groot en te bereiken via de tuin of via een achterom. OMGEVING: Het appartement is gelegen in een unieke wijk van Amsterdam: Betondorp, aan de rand van de Watergraafsmeer. Dit gezellige en kindvriendelijke 'dorp' in de stad heeft een divers aanbod aan voorzieningen, zoals een prachtige speeltuin, een bakker, een PostNL-punt, een huisartsenpraktijk, goed aangeschreven kinderopvang et cetera. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in Betondorp en een parkeervergunning is te verkrijgen zonder wachttijd. Een ideale combinatie voor wie voor ruimte en gemak kiest en toch in Amsterdam wil blijven wonen. Het huis staat vlakbij het huis waar voetballegende Johan Cruijff is opgegroeid. Hij trapte regelmatig een balletje op straat en oefende zo zijn techniek. Op 5 juni 2014 opende hij het Cruijff court in Betondorp. Deze rustige en groene buurt - gebouwd in de jaren ’20 – ’30 van de vorige eeuw - mag met recht een ‘dorp’ genoemd worden, want het heeft naast de buurtwinkeltjes ook een buurthuis met allerhande activiteiten, een café en een restaurant. Voor sportievelingen is er op loop- en fietsafstand een ruime variatie aan sportgelegenheden, zoals de Jaap Eden IJsbaan, verscheidene voetbal- en tennisclubs en ook een hockeyclub en atletiekvereniging zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast is er een ruim aanbod aan goede basisscholen in Watergraafsmeer die makkelijk te bereiken zijn. Verder treft u op 5 minuten fietsen van het appartement het prachtige Park Frankendael, waar u heerlijk kunt ontspannen en/of sporten en waar u eens in de maand de populaire Pure Markt kunt bezoeken. BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen aan de Veeteeltstraat en komt uit op de Middenweg met een perfecte verbinding naar de stad en andere delen van Amsterdam. Vanaf de Middenweg draait u zo de Ring A-10 op. Tram 19 en verschillende buslijnen 320 en 327 stoppen direct voor de deur en zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u binnen vijftien minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeren in de buurt is geen probleem, er is voldoende plek. Om te parkeren is een parkeervergunning noodzakelijk. Het is ook mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Voor actuele wacht tijden verwijzen wij u naar: JURIDISCHE STATUS: De woning staat op erfpachtgrond; de canon is afgekocht t/m 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt en eeuwigdurend afgekocht! Je betaald dus nooit meer erfpacht! De VVE wordt actieve en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De VVE maandelijkse bijdrage is € 221.37. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: * Gerenoveerd in 2017, uitbouw geplaatst * Oorspronkelijk bouwjaar 1924 * Beneden woning van 64m2 * Zonnige tuin * Vloerverwarming grotendeels door de woning * Aparte berging * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * VVE maandelijkse bijdrage € 221.37 * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Oplevering in overleg * Notaris: keuze koper, Ring Amsterdam. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.