Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Vossiusstraat 53 B

1071AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monnickendam

Fotogalerij

Vossiusstraat 53 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het Vondelpark – stijlvol 2-kamerappartement met lift, balkon en berging Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, pal aan het Vondelpark, ligt dit moderne en charmante 2-kamerappartement van ca. 83 m². Gelegen in een karakteristiek hoekpand uit 2006, op de kruising van de Vossiusstraat en de Van Baerlestraat, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, rust en stedelijke luxe. Inclusief lift, zonnig balkon, ruime berging én de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats op slechts enkele minuten lopen. Dit is wonen zonder zorgen – op een toplocatie! DE WONING Via de representatieve entree – naast de zij-ingang van het Vondelpark – en de lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer van ca. 48 m² is een echte eyecatcher. Met zes dubbele openslaande deuren naar Franse balkons geniet u hier van een prachtig uitzicht op het Vondelpark. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast én een aparte vriezer maken koken hier een genot. Aangrenzend vindt u een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator en een royale inloopdouche met regendouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl. De ruime slaapkamer van bijna 20 m² biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon op het zuidwesten van ca. 5,10 m² – perfect om van de middagzon te genieten. Vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht op het Vondelpark. In de onderbouw vindt u nog een ruime privéberging van ca. 3,20 m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. DE LIGGING Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op een werkelijk onovertroffen locatie: aan het Vondelpark, midden in het geliefde Oud-Zuid. De Vossiusstraat ligt tussen de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. U vindt hier een rijk aanbod aan luxe winkels, boetieks, speciaalzaken en toprestaurants. Culturele hotspots zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Museumplein liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. HET ONDERHOUD Dit moderne pand biedt alle voordelen van nieuwbouw: volledig geïsoleerd (energielabel A), uitstekend onderhouden en voorzien van een lift. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een warme, massief eikenhouten vloer. De elektrische installatie is modern en de cv-installatie (Remeha) dateert uit 2025. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en kleinschalige VvE ‘Van Baerlestraat 2-4 / Vossiusstraat 53b–53l’ bestaat uit 11 leden. Voor dit appartement bedraagt het aandeel 7/100ste. De maandelijkse servicekosten zijn € 221,41. Het beheer is professioneel uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. PARKEREN Uniek voor deze locatie: op slechts 3 minuten loopafstand is er een mogelijkheid tot aankoop van een eigen, overdekte parkeerplaats in een afgesloten garage. De garage is eenvoudig te openen met een afstandsbediening en biedt een veilige plek voor uw auto. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek in de stad! EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 2006 - Gelegen op eigen grond - Ruime slaapkamer - Uitzicht op het Vondelpark - Balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop overdekte parkeerplaats - Per direct beschikbaar Wilt u wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, met alle comfort van een moderne woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans! De vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, adviseren wij geïnteresseerden altijd om contact op te nemen voor verificatie.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.