Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 273 H

1091VB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 9.727

Fotogalerij

Vrolikstraat 273 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement gelegen aan de mooie Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. De woning is zeer goed ingedeeld, heeft twee slaapkamers en een fijn balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond. Daar word je toch vrolik van? Omgeving; De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen. De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Indeling: Middels verzorgde entree toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zodra je binnenstapt, voelt de woning warm en verzorgd aan. De brede houten vloer leidt je naar de lichte woonkamer, waar hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de straat. Hier valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat direct dat fijne Amsterdamse gevoel: wonen in de stad, maar met een thuis dat kalm en uitnodigend aanvoelt. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Strak wit, met een houten werkblad en voldoende kastruimte, vormt dit een plek waar koken vanzelf gezellig wordt. Terwijl je aan het koken bent, blijft het contact met de woonkamer behouden. Alles voelt open, praktisch en sfeervol. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide kamers kijken uit op de rustige binnentuinzijde en hebben een prettige, serene sfeer. De grootste slaapkamer opent naar het balkon: een heerlijke plek voor een eerste kop koffie in de ochtend, een boek in de middagzon of een glas wijn aan het einde van de dag. Met uitzicht op groen. De badkamer is fris en compleet, met een ligbad, douche en wastafel. De indeling is efficiënt en comfortabel, precies passend bij het karakter van dit appartement: verzorgd, licht en klaar voor gebruik. Vrolikstraat 273-1 is een woning met charme en balans. Een lichte woonkamer aan de voorzijde, twee rustige slaapkamers, een fijn balkon en een moderne afwerking maken dit appartement tot een plek waar je direct wilt blijven. Hier woon je comfortabel en sfeervol. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vrolikstraat 273. De VvE wordt zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 135,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Populaire Oosterparkbuurt; - Woonoppervlakte van 55m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label D; - Balkon; - Service kosten VvE € 135,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Well-maintained and charming 2-bedroom apartment located on the beautiful Vrolikstraat in the popular Oosterpark area. The property is very well laid out, features two bedrooms and a pleasant balcony. The apartment is situated on freehold land, something to truly be happy about! Location: The apartment is located on Vrolikstraat in the sought-after Oosterpark neighborhood. Beukenplein is just around the corner, offering a variety of boutique shops, trendy cafés, and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru, and Café Maxwell. The lively Dapper Market and the Oostpoort shopping center are within walking distance. For families, there are plenty of playgrounds nearby. Both Oosterpark and Park Frankendael are close by, perfect for walking, jogging, picnicking, or enjoying festivals and events throughout the year. This is a fantastic location in the city. You can easily cycle to the city center or De Pijp. Prefer public transport? There are excellent connections, including the Wibautstraat metro station, Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations, as well as multiple tram and bus lines. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Layout: Through a well-maintained entrance, you access the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. Upon entering, the apartment immediately feels warm and well cared for. The wide wooden floor leads you into the bright living room, where large windows and French doors create a beautiful connection to the street. Natural light floods the space, giving you that wonderful Amsterdam feeling: living in the city, yet enjoying a calm and inviting home. The open kitchen connects seamlessly to the living area. Finished in sleek white with a wooden countertop and ample storage, it’s a place where cooking naturally becomes a social activity. While preparing meals, you remain connected to the living space. The overall atmosphere is open, practical, and stylish. At the rear of the apartment, you’ll find two bedrooms. Both overlook the quiet inner gardens and offer a peaceful, serene atmosphere. The larger bedroom provides access to the balcony, a wonderful spot for your morning coffee, relaxing in the afternoon sun, or enjoying a glass of wine in the evening, all with a view of greenery. The bathroom is fresh and fully equipped with a bathtub, shower, and sink. The layout is efficient and comfortable, perfectly matching the character of the apartment: well-maintained, bright, and move-in ready. Vrolikstraat 273-1 is a home full of charm and balance. With a bright living room at the front, two quiet bedrooms, a lovely balcony, and a modern finish, this apartment is a place where you’ll instantly feel at home. Comfortable, stylish, and truly Amsterdam living. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Vrolikstraat 273.” The association is self-managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €135. Ownership: The apartment is situated on freehold land (no leasehold). Key Features: - Located in the popular Oosterpark area - Living area of approx. 55 m² (measured according to NEN standards) - 2 bedrooms - Freehold property - Energy label D - Balcony - Service charges: €135 per month - Parking via permit system, ample parking available nearby - Transfer date in consultation - A purchase agreement is only binding once signed - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.