Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Broker

Wamelplein 52

1106DR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Wamelplein 52 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

!!! ENGLISCH BELOW !!! Wamelplein 52 – Amsterdam Op een fijne en goed bereikbare locatie in Amsterdam bevindt zich dit recent gerenoveerde appartement, gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een praktische indeling en een balkon van circa 9 m² met een gunstige zonligging van oost naar west. Hierdoor geniet u ’s ochtends van de zon in de slaapkamers en in de middag en avond van veel lichtinval in de woonkamer, keuken en balkon. De ligging is ideaal: in een levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de uitvalswegen en snelwegen. Daarnaast is parkeren momenteel vrij voor de deur, wat het wooncomfort extra vergroot. Erfpacht: De erfpacht is momenteel afgekocht tot en met 30-04-2050. Indeling: Begane grond Centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tweede verdieping Entree van de woning met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet, modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De halfopen keuken is recent vernieuwd (maart 2026) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u direct toegang tot het balkon van circa 9 m². De woning beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet, evenals de tweede slaapkamer. De derde kamer is ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer, of als extra slaapkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in maart 2026 en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook het toilet is recent gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging, evenals een externe privéberging van circa 8 m² op de begane grond. De woning is recent volledig opgeknapt, waaronder een nieuwe vloer en schilderwerk (maart 2026). Bijzonderheden: - Gezonde en actieve VvE - VvE-kosten: €189,27 per maand - Woonoppervlakte circa 90 m² - Balkon van circa 9 m² (west ligging) - Externe privéberging van circa 8 m² op de begane grond - Drie slaapkamers - Recent gerenoveerd (badkamer, toilet, vloer en schilderwerk in maart 2026) - Keuken vernieuwd in maart 2026 - CV-ketel uit 2020 - Energielabel D - Vrij parkeren voor de deur (momenteel geen vergunning vereist) - Goed bereikbaar en nabij uitvalswegen - Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2050 - Per direct beschikbaar - Niet-bewoningsclausule van toepassing U bent van harte welkom om dit instapklare appartement te bezichtigen. Neem contact op met Dutch Broker voor het maken van een afspraak. -- Wamelplein 52 – Amsterdam Located in a convenient and well-connected area of Amsterdam, this recently renovated apartment is situated on the second floor. The property offers no less than three bedrooms, a practical layout, and a balcony of approximately 9 m² with a favorable east-to-west orientation. This means you can enjoy the morning sun in the bedrooms and plenty of natural light in the living room, kitchen, and balcony during the afternoon and evening. The location is ideal: set in a lively neighborhood with all daily amenities within easy reach and excellent access to main roads and highways. In addition, parking is currently free right in front of the property, which adds to the overall comfort of living. Ground lease: The ground lease has been prepaid until April 30, 2050. Layout: Ground floor Central entrance with access to the stairwell and storage units. Second floor Entrance to the apartment with a hallway providing access to all rooms. Separate toilet, modernly finished, fully tiled and equipped with a small sink. The spacious and bright living room features large windows, allowing for plenty of natural light throughout the day. The semi-open kitchen was recently renovated (March 2026) and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. From the living room and kitchen, you have direct access to the balcony of approximately 9 m². The apartment offers three bedrooms. The master bedroom is generously sized, as is the second bedroom. The third room is ideal for use as a home office, study, or additional bedroom. The bathroom was completely renovated in March 2026 and has a modern finish. It features a walk-in shower and a vanity unit. The toilet has also been recently renovated. Additionally, the apartment includes an internal storage space as well as a separate external private storage unit of approximately 8 m² on the ground floor. The entire property has been recently upgraded, including a new floor and fresh paintwork (March 2026). Key features: - Healthy and active homeowners’ association (VVE) - VVE fees: €189,27 per month - Living area approximately 90 m² - Balcony of approximately 9 m² (west-facing) - External private storage of approximately 8 m² on the ground floor - Three bedrooms - Recently renovated (bathroom, toilet, flooring, and paintwork in March 2026) - Kitchen renovated in March 2026 - Central heating boiler from 2020 - Energy label D - Free parking in front of the property (no permit currently required) - Well-connected and easily accessible - Ground lease prepaid until April 30, 2050 - Available immediately - Non-occupancy clause applies You are warmly invited to visit this move-in ready apartment. Please contact Dutch Broker to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.