Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Westlandgracht 145 H

1059TG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.185

Fotogalerij

Westlandgracht 145 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de geliefde Westlandgracht vind je dit lichte en geheel gerenoveerde 3-kamerappartement van 54 m², gelegen op EIGEN GROND op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Geniet van een royale woonkamer met een charmante erker en vrij uitzicht over het water, een modern kookeiland én een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit smaakvolle appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Westlandgracht 145-2. De woning is geheel voorzien van een prachtige vloer, wat direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, waar je kunt zitten en genieten van het uitzicht. De erker is voorzien van handige opbergruimte en vormt een knusse aanvulling op de lichte en gezellige zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een stijlvol witmarmeren werkblad. De moderne keuken beschikt over een kookeiland, een unieke inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een ideale ruimte om te koken én te genieten. Centraal in de woning vind je de luxe badkamer, voorzien van een zwevend toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten is hier veel praktische opbergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over diverse handige inbouwkasten. Een grote aluminium schuifpui over de volle breedte kan volledig worden geopend en biedt direct toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Op het balkon is slim ruimte gemaakt voor de wasmachine, droger en CV-stallatie, zodat deze geen kostbare ruimte in de woning zelf in beslag nemen. OMGEVING Westlandgracht 145-2 ligt in een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam Nieuw-West, vlak bij de grens met De Baarsjes en de Hoofddorppleinbuurt. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: een kalme, bijna dorpse sfeer met veel groen en water in de buurt, én de levendige energie van de stad binnen handbereik. De Westlandgracht zelf biedt een ontspannen setting, perfect voor een wandeling langs het water of een zitje aan de kade. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen op korte afstand, ideaal voor hardlopers, wandelaars of wie gewoon even wil ontsnappen aan de stadse drukte. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Daarnaast vind je in de Hoofddorppleinbuurt, Overtoom en De Baarsjes tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De sfeer is hier typisch Amsterdams: levendig, creatief en divers. Het culturele en culinaire aanbod van de stad ligt letterlijk op een steenworp afstand. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. tramlijn 2 ligt op loopafstand en brengt je via het museumplein en leidseplein direct naar amsterdam centraal. ook buslijnen 15 en 62 stoppen in de buurt en bieden snelle verbindingen naar o.a. sloterdijk, zuid en het amstelstation. Station lelylaan ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro en bus – inclusief een directe trein naar schiphol in circa 10 minuten. met de auto zit je binnen enkele minuten op de a10, via afrit s106 of s107. kortom: je bent in no-time overal waar je moet zijn. BIJZONDERHEDEN - 54 m2 (NEN2580 gemeten) - Voorzien van 2 slaapkamers - Balkon verdeeld over de gehele breedte van de woning gelegen op het oosten - Erker met fraai uitzicht over het water - Energielabel C - Gelegen op EIGEN GROND - Voorzien van een moderne aluminimum schuifpui aan de achterzijde - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
180 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.