Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Wilhelminastraat 85 2

1054VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.210

Fotogalerij

Wilhelminastraat 85 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilhelminastraat 85-I, 1054 VX Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant en licht appartement op de eerste verdieping van ca. 57 m² met balkon op het zuiden en royale berging van ca. 13 m² op de zolder verdieping – gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-West! In een rustige straat in de Helmersbuurt in het populaire stadsdeel Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, De Hallen en de levendige Jan Pieter Heijestraat, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een ruime berging op de zolderverdieping. Het appartement heeft mooie originele details, zoals schouw en ornamentenplafond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden — een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingedeeld. Naast de keuken zit de berging met ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn twee (slaap)-kamers gesitueerd. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de rustige straat en heeft een Frans balkon. De tweede kamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime privé-berging van ca. 13 m² — ideaal voor opslag of als hobbyruimte. ***** Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 57 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden aan de achterzijde - Ramen voorzijde en balkonconstructie recent vernieuwd - Grote privé berging van ca. 13 m² op de zolderverdieping - Charmant en voorzien van originele details zoals ornamentenplafond en schouw | English translation | ***** Charming and bright apartment on the first floor of approx. 57 m² with a south-facing balcony and a generous attic storage room of approx. 13 m² – located on freehold (no ground lease) land in the beloved Oud-West district! Situated on a quiet street in the Helmersbuurt neighborhood of the popular Oud-West area, just a stone's throw from the Vondelpark, De Hallen, and the vibrant Jan Pieter Heijestraat, this atmospheric and well-laid-out 3-room apartment offers both comfort and character. The property is located on the first floor of a characteristic building and features a sunny south-facing balcony as well as a spacious storage room in the attic. The apartment boasts beautiful original details such as a decorative fireplace and an ornamental ceiling. Layout: The entrance on the first floor is reached via the communal staircase. At the rear of the apartment is the bright living room with French doors opening onto the south-facing balcony — a lovely spot to enjoy the sun. The open-plan kitchen is directly connected and practically laid out. Adjacent to the kitchen is a storage room with space for a washing machine and dryer. At the front of the apartment are two (bed)rooms. The spacious master bedroom overlooks the quiet street and features a French balcony. The second room is currently used as a dressing room but can easily serve as a home office or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. On the attic level, there is a spacious private storage room of approx. 13 m² — ideal for storage or as a hobby space. ***** Details: - Living area approx. 57 m² (NEN2580 measurement report available) - South-facing balcony at the rear - Front windows and balcony structure recently renewed - Large private storage room of approx. 13 m² in the attic - Charming with original features such as ornamental ceilings and decorative fireplace

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A203C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.