Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Woestduinstraat 57 1

1058TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 8.728

Fotogalerij

Woestduinstraat 57 1 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol benedenhuis (59 m²) met 2 slaapkamers, open keuken, moderne badkamer en een leuke tuin met berging. De woning ligt aan de rustige Woestduinstraat in de Hoofddorppleinbuurt op 5 minuten loopafstand van het Vondelpark. Omgeving Het appartement ligt aan de Woestduinstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich supermarkten Albert Heijn, Dirk en Marqt en diverse speciaalzaakjes, zoals een bakker, slager, kaaswinkel en wijnhandel. Ook horecagelegenheden zoals Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Caffènation en Lokaal van de Stad liggen om de hoek, evenals de Amstelveenseweg met een divers aanbod aan restaurants. Er is veel groen te vinden in de buurt en nabije omgeving. De woning ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, met de Nieuwe Meer en het Amsterdamse bos op fietsafstand. Bus 15 naar Station Zuid en Station Sloterdijk om de hoek aan het eind van de straat en trams 1, 2 en 17 zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Met de auto bent u daarnaast zo op de Ring A10. Indeling Eigen entree, hal, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met een open keuken aan de achterzijde. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een oven. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Tweede slaap-/ werkkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Aparte kast met wasmachine aansluiting. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bergkast onder de trap. De tuin heeft een schuur voorzien van elektra en CV-ketel. Door het hele appartement ligt een mooie lamelparketvloer. Bijzonderheden Oppervlakte appartement 59 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Oppervlakte tuin circa 12 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Bouwjaar 1933; Eigen grond; Energielabel D; Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; Moderne badkamer; Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2012); Gestuukte wanden en plafonds; De servicekosten bedragen € 221,- per maand (tijdelijk ivm schilderwerkzaamheden); Actieve VVE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig; Uitvalswegen ring A10 en A4/A9 (S107) om de hoek; Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer bij het Hoofddorpplein (o.a. tram 2 en bus 15); Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ********************************************************************** ENGLISH TEXT Charming ground-floor apartment (59 m²) with 2 bedrooms, open kitchen, modern bathroom, and a lovely garden with storage shed. This cozy home is located on the quiet Woestduinstraat in the popular Hoofddorppleinbuurt, just a 5-minute walk from Vondelpark. Surroundings The apartment is situated on Woestduinstraat in the beloved Hoofddorppleinbuurt. Within walking distance you'll find supermarkets like Albert Heijn, Dirk, and Marqt, as well as various specialty shops such as a bakery, butcher, cheese shop, and wine merchant. Cafés and restaurants including Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Caffènation, and Lokaal van de Stad are just around the corner, as is Amstelveenseweg with its wide range of eateries. There’s plenty of greenery in and around the neighborhood. The property is ideally located between Vondelpark and Rembrandtpark, and the Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos are just a short bike ride away. Bus 15 (to Station Zuid and Station Sloterdijk) stops at the end of the street, and trams 1, 2, and 17 are just a few minutes’ walk. The A10 ring road is also easily accessible by car. Layout Private entrance, hallway, spacious and bright living room at the front with an open kitchen at the rear. The kitchen (renovated in 2021) includes several built-in appliances, such as a Quooker, induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer combo, and an oven. The large bedroom at the back has French doors leading to the garden. The second bedroom/study also has French doors opening onto the garden. There’s a separate utility closet with a washing machine connection. Modern bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity with sink. There’s also a storage cupboard under the stairs. The garden features a shed equipped with electricity and a central heating boiler. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. Highlights Apartment area: 59 m² (NEN 2580 report available) Garden area: approx. 13 m² (NEN 2580 report available) Year built: 1933 Freehold property Energy label: D Fully equipped with hardwood window frames and double glazing Modern bathroom Heating and hot water via central heating boiler (2012) Smooth plastered walls and ceilings Monthly service costs: €221 (temporarily higher due to painting work) Active and professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP) Convenient access to A10 and A4/A9 highways (via S107) Excellent public transport links at Hoofddorpplein (including tram 2 and bus 15) Transfer in consultation NEN 2580 Measurement Clause The property has been measured using the measurement guidelines based on the standards set out in NEN 2580. These guidelines aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
145 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.