Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Zaagmolenstraat 12 H

1052HD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 8.472

Fotogalerij

Zaagmolenstraat 12 H Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below* LICHT EN CHARMANT APPARTEMENT MET EIGEN OPGANG IN HET HART VAN OUD-WEST Wonen op een rustige plek midden in de stad, met de Jordaan letterlijk om de hoek? Dit sfeervolle appartement aan de Zaagmolenstraat combineert karakter, licht en een praktische indeling op een geweldige locatie in Amsterdam Oud-West. Dankzij de eigen voordeur en opgang voelt de woning direct prettig en privé aan. De woonkamer ligt op het zuiden en geniet de hele dag van een prachtige lichtinval. Met twee buitenruimtes en een ruime slaapkamer is dit een heerlijk appartement op een toplocatie. KENMERKEN • Appartement met eigen entree en opgang • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 53 m² (NEN2580) • Eén ruime slaapkamer • Twee buitenruimtes • Woonkamer op het zuiden met veel daglicht • Charmante originele details aanwezig • Energielabel E • Enkel glas • Actieve VvE met MJOP aanwezig • Servicekosten € 100,- per maand • HR cv-ketel uit 2021 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 • Vernieuwd houtwerk en balkons achterzijde in 2025 • Fraaie Amerikaans eikenhouten vloer in woonruimte en keuken • Oplevering in overleg WONEN Via de eigen voordeur en opgang bereik je de woonverdieping, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De entree staat in open verbinding met de zonnige woonkamer en dankzij de grote raampartijen voelt de verdieping bijzonder ruimtelijk aan. De woonkamer ligt op het zuiden en beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Een sfeervolle binnenkomst met karakter én een prettige, open indeling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De originele details, waaronder de karakteristieke groene ruitjes, geven het appartement extra charme en sfeer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie Amerikaans eikenhouten vloer die warmte en karakter aan de leefruimte geeft. KOKEN De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combimagnetron, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich momenteel een open werk-/studeerruimte. SLAPEN EN BADEN De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning op het noorden. Hier slaap je heerlijk stil, met uitzicht op de binnentuinen. De kamer biedt voldoende ruimte voor grote kasten en extra opbergruimte. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van douche, wastafel en toilet. BUITENLEVEN De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon op het zuiden waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de namiddag met uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde ligt een tweede balkon op het noorden met uitzicht op de groene binnentuinen. Hier zit je juist heerlijk rustig en beschut. LOCATIE De Zaagmolenstraat is een rustige zijstraat midden in het geliefde Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van de Jordaan. Een ideale combinatie van levendigheid en rust. In de directe omgeving vind je werkelijk alles wat de stad aantrekkelijk maakt: gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken, sportscholen en terrassen. Het Frederik Hendrikplantsoen ligt op slechts enkele minuten lopen en ook het Westerpark is dichtbij. Voor sport en ontspanning zijn onder andere het Marnixbad, en verschillende sportscholen snel bereikbaar. Hotspots als Yam Yam Trattoria, Orontes-West, bakkerij louf, Salvo Bake House, Morgan & Mees en de gezellige terrassen aan het Hugo de Grootplein bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse busverbindingen richting Centraal Station vertrekken om de hoek en met de fiets ben je binnen circa 10 minuten op de Dam, het Centraal Station of bij het Concertgebouw. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 53m² en beschikt over twee buitenruimtes van ca 4m² conform het NEN2580-meetrapport. VVE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt beheerd door de leden zelf. Er is een reservefonds aanwezig en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond. Erfpacht is niet van toepassing. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN2580 meetinstructie is van toepassing. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ............................................................................................................................................................ BRIGHT AND CHARMING APARTMENT WITH PRIVATE ENTRANCE IN THE HEART OF OUD-WEST Looking to live in a quiet spot right in the heart of the city, with the Jordaan literally just around the corner? This charming apartment on Zaagmolenstraat combines character, light, and a practical layout in a fantastic location in Amsterdam Oud-West. Thanks to its private front door and entrance, the home immediately feels cozy and private. The living room faces south and enjoys beautiful natural light all day long. With two outdoor spaces and a spacious bedroom, this is a delightful apartment in a prime location. FEATURES • Apartment with private entrance and staircase • Located on freehold land • Living area approx. 53 m² (NEN2580) • One spacious bedroom • Two outdoor areas • South-facing living room with plenty of natural light • Charming original details • Energy label E • Single-pane windows • Active homeowners’ association with a long-term maintenance plan • Service charges €100 per month • High-efficiency boiler installed in 2021 • Exterior painting completed in 2021 • Renewed woodwork and rear balconies in 2025 • Beautiful American oak flooring in the living area and kitchen • Closing date to be agreed LIVING Through the private front door and entrance, you reach the living floor, where the sense of light and space immediately stands out. The entryway opens directly into the sunny living room, and thanks to the large windows, the floor feels exceptionally spacious. The living room faces south and features French doors leading to the balcony, allowing plenty of natural light to flood in. A charming entrance with character and a pleasant, open layout. The living room offers plenty of space for a comfortable sitting and dining area. The original details, including the characteristic green paned windows, give the apartment extra charm and character. The living room and kitchen feature beautiful American oak flooring that adds warmth and character to the living space. KITCHEN The kitchen flows seamlessly into the living area and is practically laid out. It is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher and a combination microwave, and offers ample counter and storage space. Behind the kitchen is currently an open work/study area. SLEEPING AND BATHING The spacious bedroom is located on the quiet, north-facing rear of the home. Here you can sleep peacefully, with a view of the courtyard gardens. The room offers ample space for large closets and additional storage. The bathroom is compact but efficiently designed and equipped with a shower, sink, and toilet. OUTDOOR LIVING The home features two lovely outdoor spaces. At the front is a charming south-facing French balcony where you can enjoy the sun almost all day long. A wonderful spot for a morning cup of coffee or an afternoon drink with a view of the quiet street. At the rear is a second north-facing balcony overlooking the green courtyard gardens. Here, you can sit in peace and quiet, sheltered from the elements. LOCATION Zaagmolenstraat is a quiet side street in the heart of the beloved Amsterdam Oud-West neighborhood, just a stone’s throw from the Jordaan. It offers an ideal combination of vibrancy and tranquility. In the immediate vicinity, you’ll find everything that makes the city so appealing: cozy cafés, great restaurants, specialty shops, gyms, and outdoor seating areas. The Frederik Hendrikplantsoen is just a few minutes’ walk away, and Westerpark is also nearby. For sports and recreation, the Marnixbad and various gyms are easily accessible. Hotspots like Yam Yam Trattoria, Orontes-West, Bakkerij Louf, Salvo Bake House, Morgan & Mees, and the cozy terraces on Hugo de Grootplein are all within walking distance. In terms of accessibility, this location is also excellent. Various bus routes to Central Station depart just around the corner, and by bike you can reach Dam Square, Central Station, or the Concertgebouw in about 10 minutes. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE The apartment has a usable living area of approximately 53 m² and features two outdoor spaces of approximately 4 m² each, as per the NEN2580 measurement report. HOA The Homeowners’ Association consists of 4 apartment units and is managed by the members themselves. A reserve fund is in place, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. The monthly service charges amount to €100. LEASEHOLD The property is situated on freehold land. A leasehold does not apply. DELIVERY By agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate. Buyers have a duty to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. The NEN2580 measurement standard applies. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We recommend that you engage an NVM/MVA-certified real estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. I

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.