Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Zaanstraat 53

1013RW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Zaanstraat 53 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Dit charmante appartement in Amsterdam West biedt je een ideale mix tussen het bruisende stadsleven en de rust van de buurt. Gelegen nabij de gezellige Spaarndammerstraat, vind je alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid van het groene Westerpark geniet je makkelijk van een momentje rust — en de Noordermarkt en de Jordaan zijn op nog geen twintig minuten lopen. Hier ervaar je een aangename balans tussen stedelijke energie en ontspanning. Perfect voor mensen die leven in de stad waarderen zonder in te leveren op comfort. * TOPLOCATIE: Een toplocatie, op loopafstand van de Spaarndammerstraat met haar koffietentjes, speciaalzaken en restaurants, vlakbij het uitnodigende Westerpark én op fietsafstand van de Noordermarkt en de Jordaan. * SPORT EN VERBINDING: Nabij sportfaciliteiten zoals Brediusbad, Marnixbad en de sportschool van TrainMore, en met de pont ben je zo op de NDSM-werf. * UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID: Bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (met mogelijkheid tot parkeervergunning). * DOORDACHTE INDELING: Via een gezamenlijke entree bereik je de voordeur op de eerste verdieping, waarna je terechtkomt in een lichte woonkamer met een Frans balkon op het zuidwesten. * EXTRA BERGING: Naast een handige bergkast in de hal is er tevens een externe berging op zolder aanwezig. Dit appartement met een woonoppervlakte van 52 m² en één slaapkamer is ingericht om comfort en rust te bieden in een stedelijke omgeving. Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree kom je in een functionele hal die toegang verschaft tot een apart toilet en een lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en het mooie Frans balkon op het zuidwesten geniet je van veel lichtinval en een prettige sfeer die uitnodigt tot ontspanning. De woonkamer vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de praktische keuken, compleet met inbouwapparatuur. De woning beschikt over een lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel, en biedt daarnaast handige aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Extra opslagruimte vind je in een bergkast in de hal en een aparte berging op zolder. De uitstekende ligging in Amsterdam West zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op plekken als Amsterdam Centraal, Sloterdijk, de Jordaan en de Noordermarkt kunt komen, met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: · Ruim 2-kamer appartement van ca. 52 m² · Woning is instapklaar · Externe berging · Energielabel D · Erfpacht huidig tijdsvak tot 30-09-2038 met een jaarlijkse canon van € 88,31 met jaarlijkse indexatie · Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-09-2038, actuele canon woning € 843,14 plus jaarlijkse indexatie · Maandelijkse VvE-bijdrage: € 112,- · Verkoper zal een 'as is, where is' en niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte · Oplevering in overleg, kan spoedig · Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Ben jij klaar om de volgende stap in jouw woonavontuur te zetten? Maak snel kennis met jouw nieuwe stek en beleef de unieke combinatie van gemak, stijl en comfort in het hart van de stad. ________________________________________________________________________________________________________________________ **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! This charming apartment in Amsterdam West offers an ideal mix of vibrant city life and neighborhood tranquility. Located near the lively Spaarndammerstraat, all amenities are within easy reach. Close to the green Westerpark, you can easily enjoy a moment of peace — and Noordermarkt and the Jordaan are less than a twenty-minute walk away. Here you experience a pleasant balance between urban energy and relaxation. Perfect for those who appreciate city living without sacrificing comfort. TOP LOCATION: A prime location within walking distance of Spaarndammerstraat with its coffee shops, specialty stores, and restaurants, close to the inviting Westerpark and within biking distance of Noordermarkt and the Jordaan. SPORTS AND CONNECTION: Near sports facilities such as Brediusbad, Marnixbad, and the TrainMore gym, and with the ferry you’re quickly on your way to the NDSM wharf. EXCELLENT ACCESSIBILITY: Easily reachable by both public transport and car (with the possibility of a parking permit). THOUGHTFUL LAYOUT: Access the front door on the first floor via a shared entrance, leading to a bright living room with a French balcony facing southwest. EXTRA STORAGE: In addition to a convenient storage closet in the hallway, there is also an external storage room in the attic. This apartment, with a living area of 52 m² and one bedroom, is designed to provide comfort and tranquility in an urban setting. Upon entering through the shared entrance, you arrive in a functional hallway that provides access to a separate toilet and a bright living room. Thanks to the large windows and the beautiful French balcony facing southwest, you enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere that invites you to relax. The living room forms the heart of the home and seamlessly flows into the practical kitchen, complete with built-in appliances. The apartment features a bright bedroom with ample space for a double bed and a wardrobe. The adjoining bathroom is equipped with a bathtub, a shower, and a washbasin, and also offers convenient connections for a washing machine. Additional storage space can be found in a closet in the hallway and in a separate storage room in the attic. The excellent location in Amsterdam West ensures that in just a few minutes you can reach places such as Amsterdam Central, Sloterdijk, the Jordaan, and Noordermarkt, with several bus and tram lines within walking distance. SPECIAL FEATURES: · Spacious 2-room apartment of approximately 52 m² · Property is move-in ready · External storage room · Energy label D · Leasehold current term until 30-09-2038 with an annual canon of €88.31 subject to annual indexation · Transitioned to perpetual leasehold as of 30-09-2038, current property canon of €843.14 plus annual indexation · Monthly VvE fee: €112,- · Seller will include an 'as is, where is' and non-owner occupancy clause in the purchase agreement · Delivery by agreement, can be soon · Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model Are you ready to take the next step in your living adventure? Get to know your new home quickly and experience the unique combination of convenience, style, and comfort in the heart of the city. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2038)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.