Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Zaanstraat 53

1013RW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.654

Galería de fotos

Zaanstraat 53 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Dit charmante appartement in Amsterdam West biedt je een ideale mix tussen het bruisende stadsleven en de rust van de buurt. Gelegen nabij de gezellige Spaarndammerstraat, vind je alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid van het groene Westerpark geniet je makkelijk van een momentje rust — en de Noordermarkt en de Jordaan zijn op nog geen twintig minuten lopen. Hier ervaar je een aangename balans tussen stedelijke energie en ontspanning. Perfect voor mensen die leven in de stad waarderen zonder in te leveren op comfort. * TOPLOCATIE: Een toplocatie, op loopafstand van de Spaarndammerstraat met haar koffietentjes, speciaalzaken en restaurants, vlakbij het uitnodigende Westerpark én op fietsafstand van de Noordermarkt en de Jordaan. * SPORT EN VERBINDING: Nabij sportfaciliteiten zoals Brediusbad, Marnixbad en de sportschool van TrainMore, en met de pont ben je zo op de NDSM-werf. * UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID: Bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (met mogelijkheid tot parkeervergunning). * DOORDACHTE INDELING: Via een gezamenlijke entree bereik je de voordeur op de eerste verdieping, waarna je terechtkomt in een lichte woonkamer met een Frans balkon op het zuidwesten. * EXTRA BERGING: Naast een handige bergkast in de hal is er tevens een externe berging op zolder aanwezig. Dit appartement met een woonoppervlakte van 52 m² en één slaapkamer is ingericht om comfort en rust te bieden in een stedelijke omgeving. Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree kom je in een functionele hal die toegang verschaft tot een apart toilet en een lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en het mooie Frans balkon op het zuidwesten geniet je van veel lichtinval en een prettige sfeer die uitnodigt tot ontspanning. De woonkamer vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de praktische keuken, compleet met inbouwapparatuur. De woning beschikt over een lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel, en biedt daarnaast handige aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Extra opslagruimte vind je in een bergkast in de hal en een aparte berging op zolder. De uitstekende ligging in Amsterdam West zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op plekken als Amsterdam Centraal, Sloterdijk, de Jordaan en de Noordermarkt kunt komen, met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: · Ruim 2-kamer appartement van ca. 52 m² · Woning is instapklaar · Externe berging · Energielabel D · Erfpacht huidig tijdsvak tot 30-09-2038 met een jaarlijkse canon van € 88,31 met jaarlijkse indexatie · Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-09-2038, actuele canon woning € 843,14 plus jaarlijkse indexatie · Maandelijkse VvE-bijdrage: € 112,- · Verkoper zal een 'as is, where is' en niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte · Oplevering in overleg, kan spoedig · Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Ben jij klaar om de volgende stap in jouw woonavontuur te zetten? Maak snel kennis met jouw nieuwe stek en beleef de unieke combinatie van gemak, stijl en comfort in het hart van de stad. ________________________________________________________________________________________________________________________ **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! This charming apartment in Amsterdam West offers an ideal mix of vibrant city life and neighborhood tranquility. Located near the lively Spaarndammerstraat, all amenities are within easy reach. Close to the green Westerpark, you can easily enjoy a moment of peace — and Noordermarkt and the Jordaan are less than a twenty-minute walk away. Here you experience a pleasant balance between urban energy and relaxation. Perfect for those who appreciate city living without sacrificing comfort. TOP LOCATION: A prime location within walking distance of Spaarndammerstraat with its coffee shops, specialty stores, and restaurants, close to the inviting Westerpark and within biking distance of Noordermarkt and the Jordaan. SPORTS AND CONNECTION: Near sports facilities such as Brediusbad, Marnixbad, and the TrainMore gym, and with the ferry you’re quickly on your way to the NDSM wharf. EXCELLENT ACCESSIBILITY: Easily reachable by both public transport and car (with the possibility of a parking permit). THOUGHTFUL LAYOUT: Access the front door on the first floor via a shared entrance, leading to a bright living room with a French balcony facing southwest. EXTRA STORAGE: In addition to a convenient storage closet in the hallway, there is also an external storage room in the attic. This apartment, with a living area of 52 m² and one bedroom, is designed to provide comfort and tranquility in an urban setting. Upon entering through the shared entrance, you arrive in a functional hallway that provides access to a separate toilet and a bright living room. Thanks to the large windows and the beautiful French balcony facing southwest, you enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere that invites you to relax. The living room forms the heart of the home and seamlessly flows into the practical kitchen, complete with built-in appliances. The apartment features a bright bedroom with ample space for a double bed and a wardrobe. The adjoining bathroom is equipped with a bathtub, a shower, and a washbasin, and also offers convenient connections for a washing machine. Additional storage space can be found in a closet in the hallway and in a separate storage room in the attic. The excellent location in Amsterdam West ensures that in just a few minutes you can reach places such as Amsterdam Central, Sloterdijk, the Jordaan, and Noordermarkt, with several bus and tram lines within walking distance. SPECIAL FEATURES: · Spacious 2-room apartment of approximately 52 m² · Property is move-in ready · External storage room · Energy label D · Leasehold current term until 30-09-2038 with an annual canon of €88.31 subject to annual indexation · Transitioned to perpetual leasehold as of 30-09-2038, current property canon of €843.14 plus annual indexation · Monthly VvE fee: €112,- · Seller will include an 'as is, where is' and non-owner occupancy clause in the purchase agreement · Delivery by agreement, can be soon · Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model Are you ready to take the next step in your living adventure? Get to know your new home quickly and experience the unique combination of convenience, style, and comfort in the heart of the city.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2038)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.