Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Zeilstraat 9 1

1075RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.455

Fotogalerij

Zeilstraat 9 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht appartement met zonnig (dak)terras 27m2 op toplocatie in Amsterdam! Perfect voor buitenliefhebbers! Welkom aan de Zeilstraat 9-1 – een charmant en goed ingedeeld appartement met een verrassend ruim en zonnig terras van maar liefst 27 m² op het zuiden! Hier geniet je de hele dag van de zon, omringd door het gemak en de levendigheid van de geliefde Schinkelbuurt. Dit sfeervolle appartement maakt deel uit van een verzorgd pand en is gelegen op eigen grond – dus geen gedoe met erfpacht! Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de indeling gericht op het buitenleven. De riante woonkamer aan de achterzijden met openslaande deuren naar het fantastische terras op het zonnige zuiden. De woonkamer wordt zo perfect verbonden met de fantastische buitenruimte. Perfect voor wie houdt van binnen-buitenleven! Beide, ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer doet ook zeker niet onder voor de hoofdslaapkamer en is dus ook echt een volwaardige slaapkamer voor gasten. De compacte maar nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en is netjes en modern, antraciet betegeld. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet. Wel zo prettig. Daarnaast zijn er meerdere handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. Verder beschik je over een woonkeuken aan de achterzijde waar genoeg ruimte is voor een eettafel met meerdere gasten. Mocht je toch liever nog zelfs een derde slaapkamer willen dan kun je ook besluiten de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Dit kan relatief eenvoudig. De ligging? Beter wordt het niet. De Zeilstraat ligt precies tussen de Amstelveenseweg en de Schinkelkade, op een paar minuten lopen van het gezellige Hoofddorpplein. Je vindt hier een fijne mix van lokale favorieten en bekende namen. Denk aan kwaliteitslagerij Van der Laan, het Vlaamsch Broodhuys, bloemen van de buurtbloemist, een goede stomerij en zelfs een juwelier om de hoek. Voor koffie en lunch zit je gebakken bij Bedier of Bonnie. Zin in een avondje uit? Pak een pizza op de Amstelveenseweg of strijk neer bij een van de vele leuke eettentjes in de buurt. OV? Geen stress: tram en bus stoppen om de hoek (Haarlemmermeerplein), en station Amsterdam Zuid/WTC is vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ideaal voor wie richting de Zuidas of Schiphol reist. Binnen een paar minuten wandel of fiets je zo het Vondelpark in – dé groene oase van Amsterdam. Of je nu komt voor een rondje hardlopen, een picknick in het gras of gewoon een wandeling in de zon, het park is altijd een goed idee. Hier leef je midden in de stad én vlakbij de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de Zuidas ligt op korte afstand, net als station WTC en diverse tram- en busverbindingen vanaf het Haarlemmermeerplein. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 68 m² * Riant (dak)terras van 27 m² op het zuiden * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Twee volwaardige slaapkamers, een derde * Gezonde VvE * Servicekosten VvE € 126,- Een heerlijke plek, supercentraal in de stad met buitenruimte waar je echt iets mee kunt – kom kijken en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.