Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zomerdijkstraat 12 3

1079XA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.955

Fotogalerij

Zomerdijkstraat 12 3 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEAAL INGEDEELD 4-KAMERAPPARTEMENT MET WOONKEUKEN, RUIM ZONNIG BALKON IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Licht en sfeervol appartement van ca. 65 m² gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnig balkon over de gehele breedte op het zuiden én de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht over de tennisbanen aan de Uiterwaardenstraat. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, cafés en restaurants van zowel de Rijnstraat als de Maasstraat. Ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark liggen op korte afstand. INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de vierde verdieping. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging van ca. 7 m². Vierde verdieping Entree van de woning via de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en de royale woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met wasmachineaansluiting aanwezig. De woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Binnen de VvE en volgens de splitsingsakte is reeds toestemming opgenomen voor het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van een nog aan te vragen vergunning bij de gemeente. LOCATIE De Rivierenbuurt staat bekend om haar brede lanen, groene karakter en centrale ligging. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Amstel en diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals tennispark TVR en het Mirandabad. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 4 en 12, diverse busverbindingen, station Amstel en station RAI bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A4, A9 en A10 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Mogelijkheid tot creëren extra slaap-/werkkamer • Ruime woonkeuken • Balkon op het zuiden over de gehele breedte • Mogelijkheid tot realiseren dakterras (vergunningsplichtig) • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Externe berging van ca. 7 m² • Eikenhouten vloer door gehele woning • Gelegen in een Rijksmonument • Servicekosten € 120,- per maand • Erfpachtcanon € 1.395,- per jaar, herziening per 01-03-2059 • Oplevering in overleg, bij voorkeur eind juli

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2059)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.