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Zomerdijkstraat 12 3

1079XA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.955

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Zomerdijkstraat 12 3 Amsterdam
Photo 27
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Description

IDEAAL INGEDEELD 4-KAMERAPPARTEMENT MET WOONKEUKEN, RUIM ZONNIG BALKON IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Licht en sfeervol appartement van ca. 65 m² gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnig balkon over de gehele breedte op het zuiden én de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht over de tennisbanen aan de Uiterwaardenstraat. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, cafés en restaurants van zowel de Rijnstraat als de Maasstraat. Ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark liggen op korte afstand. INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de vierde verdieping. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging van ca. 7 m². Vierde verdieping Entree van de woning via de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en de royale woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met wasmachineaansluiting aanwezig. De woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Binnen de VvE en volgens de splitsingsakte is reeds toestemming opgenomen voor het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van een nog aan te vragen vergunning bij de gemeente. LOCATIE De Rivierenbuurt staat bekend om haar brede lanen, groene karakter en centrale ligging. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Amstel en diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals tennispark TVR en het Mirandabad. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 4 en 12, diverse busverbindingen, station Amstel en station RAI bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A4, A9 en A10 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Mogelijkheid tot creëren extra slaap-/werkkamer • Ruime woonkeuken • Balkon op het zuiden over de gehele breedte • Mogelijkheid tot realiseren dakterras (vergunningsplichtig) • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Externe berging van ca. 7 m² • Eikenhouten vloer door gehele woning • Gelegen in een Rijksmonument • Servicekosten € 120,- per maand • Erfpachtcanon € 1.395,- per jaar, herziening per 01-03-2059 • Oplevering in overleg, bij voorkeur eind juli

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2059)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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