Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Zuiderakerweg 97

1069ME Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.475

Fotogalerij

Zuiderakerweg 97 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE WONING OP EIGEN GROND GELEGEN IN HET GROEN MET ZONNIGE TUIN EN PARKEERGELEGENHEID. Deze moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning (A+++ label) van ca 200 m² (2017) combineert sfeer, ruimte en luxe op een bijzonder hoog niveau. Momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte werk- of studeerkamer met in de tuin nog 2 werkkamers of gastenverblijf. Daarnaast is er een oprit met plaats voor meerdere auto’s met eigen laadplek en een fraai aangelegde tuin op het zuiden/zuidoosten. De afwerking is strak en eigentijds, met een gietvloer voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige materialen en een keuken met luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en comfort. LOCATIE De woning ligt aan de Zuiderakerweg, in de groene en rustige Middelveldsche Akerpolder in Amsterdam. Deze doodlopende straat heeft een charmant, bijna dorps karakter en staat bekend als een van de mooiste oude kwekersweggetjes van de stad. Hier woon je midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Ecuplein en tramhalte lijn 1 liggen om de hoek. Ook de Sloterplas, de Nieuwe Meer, Station Lelylaan en de Zuidas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. WELKOM Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de eetkamer en de woonkamer. WONEN EN KOKEN De eetkamer is royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met warme houten accenten. De keuken is uitgerust met onder andere een combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Strak afgewerkt en veel bergruimte, waaronder de praktische inloopvoorraadkast tegenover de keuken. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. De woonkamer is ruim en licht en heeft, net als de eetkamer, een nette gietvloer met vloerverwarming. Hier geniet je optimaal van het uitzicht op de groene omgeving en de comfortabele leefruimte, met als extra sfeermaker een houtkachel. Aan de zijkant van de woning ligt een terras dat via meerdere openslaande deuren bereikbaar is. De tuin, gelegen op het zuiden/zuidoosten, biedt volop privacy en is omringd door groen. Achter in de tuin is een paar jaar geleden een fraaie uitbreiding gerealiseerd. Hier zijn 2 aparte ruimtes gemaakt, thans in gebruik als werkkamer / yoga ruimte. Maar zou ook aangepast kunnen worden naar een gastenverblijf. De ruimtes hebben een houtenvloer en zijn voorzien van airconditioning (voor koeling en verwarming). SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld. Deze kamer beschikt over een inloopkast en directe toegang tot een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een breed wastafelmeubel. De afwerking, lichtinval en sfeer maken deze ruimte bijzonder aangenaam. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en functioneel, beiden voorzien van een inbouwkast en toegang tot de tweede badkamer (in het midden gelegen). De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich naast deze badkamer. Wasruimte / berging met een vlizotrap naar de vliering met verrassend veel bergruimte. Kort samengevat: een karaktervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met veel licht, ruimte en comfort, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. BIJZONDERHEDEN – Nieuwbouw uit 2017 – Energielabel A+++ – Luxe, duurzame en vrijstaande familiewoning – Onder architectuur op het Zuiden gebouwd; speelse indeling en een zeer prettige lichtinval – Eigen grond, geen erfpacht! – Woonoppervlakte: ca. 200 m² (meetrapport is aanwezig) – Kaveloppervlakte: ca. 590 m² – Warmtepomp; gietvloeren voorzien van vloerverwarming – 20 zonnepanelen aanwezig – Inpandige garage/berging – Riante, zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuiden/zuidoosten – 2 tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein – 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s + 2 slaap-/werkkamers in het tuinhuis. – Het platte dak is in 2026 vernieuwd en het schilderwerk is in 2025 gedaan – Alarm installatie en glasvezel aansluiting – Waterontharder – Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde – Laadpaal voor elektrische auto – Verschillende uitbouwmogelijkheden – Doodlopende straat; mooiste oud kwekers weggetje van Amsterdam – Oplevering in overleg. ----ENGLISH TRANSLATION---- EXCLUSIVE DETACHED VILLA ON FREEHOLD LAND, SURROUNDED BY GREENERY WITH A SUNNY GARDEN AND PRIVATE PARKING This exceptional, architect-designed detached residence (built in 2017, A+++ label) offers a rare combination of elegance, space, and modern luxury, all set in a green environment. Designed with great attention to detail, the home features high-quality finishes, generous proportions, and an abundance of natural light throughout. The property currently comprises three spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, and a separate study, complemented by an additional garden pavilion with two versatile rooms—ideal as guest accommodation, office space, or a private retreat. A private driveway provides parking for multiple vehicles and a EV charger, while the beautifully landscaped south/southeast-facing garden ensures optimal sunlight and privacy. LOCATION Situated on the charming Zuiderakerweg, in the quiet, green and leafy Middelveldsche Akerpolder area of Amsterdam, this home enjoys a truly unique setting. The quiet cul-de-sac exudes a village-like atmosphere and is widely regarded as one of the most picturesque historic lanes in the city. Despite its green surroundings, all essential amenities are within easy reach, including Ecuplein shopping centre and tram line 1. The Sloterplas, Nieuwe Meer, Lelylaan Station, and Amsterdam’s Zuidas business district are all easily accessible by bicycle. GROUND FLOOR Upon entering, a welcoming hallway with cloakroom and separate guest toilet leads to the garage, dining area, and living room. The spacious dining room is bathed in natural light thanks to large windows and flows seamlessly into the contemporary open-plan kitchen. Finished in a refined white palette with warm wooden accents, the kitchen is fully equipped with premium built-in appliances, including a combi oven, refrigerator, freezer, induction hob, and extractor. A generous walk-in pantry provides additional storage. Adjacent is a separate room, currently used as a home office. The elegant living room offers a bright and light setting, complete with a stylish cast floor with underfloor heating and a cozy wood-burning stove. Multiple French doors open onto a sunny terrace, creating a perfect indoor-outdoor connection. The surrounding garden offers exceptional privacy and lush green views. At the rear of the garden, a beautifully designed outbuilding features two separate rooms, currently used as a workspace and yoga studio. With wooden flooring and air conditioning (heating and cooling), this space offers excellent potential as a guest house or studio. FIRST FLOOR The first floor comprises three well-proportioned bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room. The principal bedroom, located at the front of the house, features a walk-in wardrobe and direct access to a luxurious en-suite bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower, toilet, bidet, and a wide vanity unit. The combination of light, space, and refined finishes creates a serene and comfortable retreat. The remaining two bedrooms are equally spacious and functional, both with built-in wardrobes and access to a centrally located second bathroom with a double sink and walk-in shower. A separate toilet is conveniently located nearby. A dedicated laundry/storage room provides access via a loft ladder to a generously sized attic space. SUMMARY A truly distinctive and beautifully finished detached home offering exceptional comfort, light, and space in a green, and family-friendly setting. KEY FEATURES – Built in 2017 – Energy label A+++ – Architect-designed detached villa – Freehold property (no ground lease) – Living area approx. 200 m² – Plot size approx. 590 m² – Heat pump and underfloor heating throughout – 20 solar panels – Integral garage – Beautifully landscaped south/southeast-facing garden – Private parking for 2–3 cars – 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets + 2 additional rooms in garden pavilion – The flatroof has been renovated in 2026, outside paintwork in 2025 – Alarm system and fibre optic connection – Water softener – Electrically operated sun awning (garden side) – Electric vehicle charging point – Potential for further extensions – Located on a charming cul-de-sac – Completion in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
882 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.