Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Gevelakkers 8

9465TT Anderen • Drenthe

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Gevelakkers 8 Anderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anderen, Gevelakkers Vraagprijs € 365.000,- k.k. Op zoek naar ruimte, rust en comfort? Aan de rand van Anderen staat dit halfvrijstaande woonhuis (twee-onder-een-kap) met aangebouwde garage/berging, op een perceel van 322 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige en groene omgeving en biedt tegelijk volop ruimte voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond De entree/hal met trapopgang en toilet geeft toegang tot de sfeervolle, Z-vormige woonkamer (ca. 34,1 m²). Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabel zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de semi-open keuken (ca. 6,2 m²). Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, fornuis en afzuigkap. Vanuit de achterhal is de ruime bijkeuken (ca. 8,1 m²) met witgoedaansluiting en achterentree bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee comfortabele slaapkamers bereikbaar van ca. 13,9 m² en 9,3 m². De praktische badkamer (ca. 4,5 m²) beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap boven de overloop. Tuin De ruime, groene achtertuin nodigt uit om te ontspannen op het nette terras. Daarnaast is er een houten garage met volop bergruimte aanwezig. Nieuwsgierig geworden? De verkoop gaat van start op vrijdag 12 september aanstaande. Aanmelden kan eenvoudig via ons kantoor, telefonisch of per e-mail. Bezichtigingen worden op vaste tijdstippen ingepland, zodat u in alle rust en met volle aandacht rondgeleid kunt worden. Extra informatie: - Bouwjaar woning is 1983 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van dak- en vloerisolatie; - Deels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde) en nagenoeg geheel van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2018); - De meterkast is vervangen en uitgebreid 2021; - De handige carport aan de voorzijde van de woning is zo'n 32 m² groot; - De garage heeft een oppervlakte van 32.9 m². Omgevingsinformatie: Anderen is een karakteristiek zanddorp op de Hondsrug, gelegen tussen Rolde en Eext. Het maakt deel uit van het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap Drentsche Aa en grenst direct aan het Balloërveld: een uitgestrekt natuurgebied met heide en bossen. Het dorp telt circa 250 inwoners en valt onder de gemeente Aa en Hunze. Voorzieningen zijn binnen handbereik in nabijgelegen plaatsen als Assen en Gieten, terwijl ook Groningen uitstekend bereikbaar is.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 18C (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9465

Google Maps

Anderen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anderen

Woon- en buurtcijfers in Anderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anderen. In 2025 waren er 240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anderen
Jaar Inwoners
2021 260
2022 255
2023 250
2024 260
2025 240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 30 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

230

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

35

Label A

21

Label B

19

Label F

11

Label C

9

Label E

8

Label D

6

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.030 3.690
2021 2.350 3.710
2022 1.790 3.500
2023 1.420 3.490
2024 1.320 3.620

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Anderen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anderen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Anderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anderen?

Anderen telt in 2025 ongeveer 240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anderen is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anderen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anderen?

In Anderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer woningen in Anderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.