Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Mariëndaalseweg 9

6986AC Angerlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Mariëndaalseweg 9 Angerlo
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prettige uitzondering! Wonen met comfort, luxe, duurzaamheid en privacy! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Mariëndaalseweg 9 in Angerlo! Gelegen op een royaal perceel van 557 m2 en van alle gemakken voorzien! Deze instapklare woning is door de jaren heen grondig onder handen genomen en op fraaie wijze vergroot tot een ruim woonoppervlakte van 137 m2 groot. Unieke kenmerken zijn het verwarmde zwembad, de luxe tuinkamer, de royale schuur, het comfortabele woonoppervlakte, twee badkamers, luxe keuken en de hoogwaardige afwerkingen. Dit alles gelegen aan een rustige straat in het prettige dorp Angerlo met een eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's en carport! Angerlo is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving centraal staan. Het dorp ligt midden in het groene hart van de Liemers en wordt omringd door weilanden, water en prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je Zevenaar of Doesburg en via de A12 of N338 zijn Arnhem en Doetinchem in circa vijftien minuten bereikbaar. Daarmee biedt Angerlo het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan een bezichtiging en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast met uitgebreide en vernieuwde groepenkast, praktische verzonken trapkast. Ruime uitgebouwde woonkamer met een prettig lichtinval, ruime zithoek, moderne PVC visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming en gashaard. Fraaie en luxe inbouwkeuken met kookeiland (2022) en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: BORA inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning gelegen aangebouwde serre voorzien van een fraaie pui wat zorgt voor veel lichtinval. Praktische hal/bijkeuken met veel opbergmogelijkheden, opstelling hybride warmtepomp en een tweede badkamer (nu in gebruik als praktische wasruimte met toilet, wastafel en opstelling was-en droogmachine). Zowel via de aanbouw in de woonkamer alsmede de hal/bijkeuken te bereiken... Tuin Een van de eyecatchers van deze prachtige woning is de royale achtertuin. Gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van meerdere terrassen, praktische ruime stenen schuur/garage met vliering, houten schuur, sfeervolle en luxe tuinkamer welke volledig is af te sluiten met de glazen deuren en fraai zwembad. Eerste verdieping: Overloop met voormalige badkamer (nu in gebruik als bergingskast), drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gecreëerd door middel van een opbouw en is voorzien van kunststof kozijnen , inbouwspots en airco-unit. Volledig betegelde en moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, zwevend closet, ligbad, wastafel meubel, inbouwspots en elektrische vloerverwarming en radiator. Tweede verdieping: Overloop met nokverhoging (2003) wat zorgt voor een ruime extra slaapkamer. Vierde slaapkamer met knieschotten, airco-unit, Velux dakraam en rolluik. Algemeen: Bouwjaar: 1954 (nadien grondig verbouwd en gerenoveerd); Woonoppervlakte: 137 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2; Externe bergruimte: 58 m2; Inhoud: 489 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Een bijzondere en niet alledaagse woning gelegen op een uitstekende en rustige locatie nabij voorzieningen; Energielabel A+ Sfeervolle en onder architectuur aangelegde achtertuin met luxe tuinkamer, zwembad, stenen schuur en houten schuur; Vernieuwde groepenkast met grotendeels nieuwe bedrading; Hybride warmtepomp, airco en 14 zonnepanelen aanwezig; Diverse rolluiken aanwezig; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C); Instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien! Datum overdracht in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6986

Google Maps

Geografisch overzicht Angerlo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Angerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angerlo. In 2026 waren er 1.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

1.540

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angerlo
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angerlo
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Angerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Angerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.