Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Kruisakkers 13

9468BE Annen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Kruisakkers 13 Annen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde helft van dubbel woonhuis met royale tuin op het zuidoosten, nabij het centrum Op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum ligt deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Met een praktische indeling, drie slaapkamers én een diepe, zonnige tuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd: zo zijn er zeven zonnepanelen geplaatst, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof voordeur aangebracht op de begane grond, en is er een moderne badkamer gerealiseerd. Ook zijn de groepenkast, dakkapel, schutting en oprit vernieuwd en is er een houten overkapping geplaatst. Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang (recent gerenoveerd) en toegang tot een droge kelder met waterontharder (recent onderhouden). De lichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een eethoek, laminaatvloer en een praktische vaste kast. De aparte keuken (ca. 6 m²) is functioneel ingericht en beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Via de achterhal (met plavuizenvloer) bereikt u het toilet met fonteintje en de achterdeur naar de tuin. De aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de Intergas HR-combiketel (2016). Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte en/of een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern en compact, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakkapel met draai-kiepraam voorzien van HR++ glas. Zolder Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 416 m²; - Woonoppervlakte: ca. 88 m² met uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde; - Bouwjaar: ca. 1948; - Voorzien van glasvezelaansluiting; - Verwarming via Intergas HR-combiketel (2016); - Gedeeltelijk voorzien van HR++ dubbel glas; - Spouwmuur- en plafondisolatie aanwezig; - Vernieuwde meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom; - Vrijstaande stenen schuur; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping. Op zoek naar een compacte, verzorgde woning met veel buitenruimte op een fijne, centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9468

Google Maps

Locatie van Annen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Annen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Annen. In 2025 waren er 3.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

3.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Annen
Jaar Inwoners
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Annen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Annen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Annen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Annen.

Veelgestelde vragen over wonen in Annen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer woningen in Annen

Bekijk meer woningen in deze plaats.