Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Kruisakkers 13

9468BE Annen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Feenstra ERA Makelaars
Award: Best Broker in Zuidlaren

Photo Gallery

Kruisakkers 13 Annen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde helft van dubbel woonhuis met royale tuin op het zuidoosten, nabij het centrum Op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum ligt deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Met een praktische indeling, drie slaapkamers én een diepe, zonnige tuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd: zo zijn er zeven zonnepanelen geplaatst, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof voordeur aangebracht op de begane grond, en is er een moderne badkamer gerealiseerd. Ook zijn de groepenkast, dakkapel, schutting en oprit vernieuwd en is er een houten overkapping geplaatst. Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang (recent gerenoveerd) en toegang tot een droge kelder met waterontharder (recent onderhouden). De lichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een eethoek, laminaatvloer en een praktische vaste kast. De aparte keuken (ca. 6 m²) is functioneel ingericht en beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Via de achterhal (met plavuizenvloer) bereikt u het toilet met fonteintje en de achterdeur naar de tuin. De aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de Intergas HR-combiketel (2016). Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte en/of een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern en compact, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakkapel met draai-kiepraam voorzien van HR++ glas. Zolder Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 416 m²; - Woonoppervlakte: ca. 88 m² met uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde; - Bouwjaar: ca. 1948; - Voorzien van glasvezelaansluiting; - Verwarming via Intergas HR-combiketel (2016); - Gedeeltelijk voorzien van HR++ dubbel glas; - Spouwmuur- en plafondisolatie aanwezig; - Vernieuwde meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom; - Vrijstaande stenen schuur; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping. Op zoek naar een compacte, verzorgde woning met veel buitenruimte op een fijne, centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
416 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9468

Google Maps

Location of Annen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Annen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Annen. In 2025 were there 3.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

3.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Annen
Year Residents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Annen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Education level

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Annen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.700

Business activity in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Annen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Annen.

Frequently asked questions about living in Annen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer houses in Annen

View more homes in this location.