Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Aristotelesstraat 601 17

7323NM Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Aristotelesstraat 601 17 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Moderne nieuwbouwwoning met energielabel A, drie slaapkamers, vloerverwarming met zoneregeling én vier zonnepanelen aan de Aristotelesstraat 601-17! Ben je op zoek naar jouw eerste (gezins)huis waar je zonder klussen zó je dozen kunt uitpakken? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk Sprenkelaar biedt alles wat je zoekt... én meer! Met een energielabel A, vier zonnepanelen, vloerverwarming met zoneregeling én een gunstige ligging nabij alle voorzieningen is dit dé kans om comfortabel en duurzaam te wonen. Een eigentijdse nieuwbouwwoning, gebouwd in 2017, met drie slaapkamers, een tuin op het noordoosten en een moderne uitstraling. Hier vind je niet alleen een huis maar ook een thuis voor de toekomst! Highlights van de woning: - Energielabel A: Bewust en duurzaam wonen met lage energiekosten, volledig voorbereid op de toekomst. - Drie slaapkamers: Ruimte genoeg voor jullie samen, én wellicht voor een gezinsuitbreiding of een fijne thuiswerkplek. - Vier zonnepanelen: Draagt prettig bij aan een gunstige energierekening en lagere maandlasten. - Vloerverwarming met zoneregeling: Voor optimaal comfort in elke ruimte, efficiënt én behaaglijk. - Bouwjaar 2017: Geen achterstallig onderhoud, maar moderne afwerking en uitstekende isolatie. - Nabij voorzieningen: Supermarkten, scholen, sportclubs, stadsparken én winkelcentra De Anklaar en De Mheen zijn allemaal dichtbij. - Gunstige ligging: Station Apeldoorn Osseveld bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. - Tuin op het noordoosten: Ideaal voor de ochtendzon en zomers genieten in de schaduw. Volledige beschrijving van de woning Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning, gelegen op een fijne kavel van 114 m² in een rustige straat in Sprenkelaar. Hier voel je je meteen thuis! De woning ademt comfort en hedendaagse luxe, met energielabel A en zonnepanelen als duurzame troeven. Dankzij de uitstekende isolatie en de vloerverwarming met zoneregeling geniet je van comfortabel én energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 96 m² voelt deze woning royaal aan, ideaal voor een stel dat wat extra ruimte zoekt of een jong gezin dat op zoek is naar een praktische, toekomstgerichte woning. De drie ruime slaapkamers zijn flexibel in te delen: van master bedroom tot kinderkamer of een riante werkplek aan huis. De begane grond is slim en licht ingedeeld. De woonkamer ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, onderhoudsvriendelijke vloer. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle keuken met voldoende werkruimte, strak blad en complete inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken én te genieten. Tuin De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier in de ochtend van de zon, terwijl je later op de dag de schaduw opzoekt. Een plek om rustig te ontbijten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Omgeving De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Mheen én het vernieuwde winkelcentrum Anklaar, met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Apeldoorn bereik je met 10 minuten fietsen. Station Apeldoorn Osseveld is slechts 5 minuten fietsen, ideaal voor forenzen. Daarnaast zijn ook het Mheenpark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28 24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.