Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Beeklustweg 30

7335JD Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Reinders Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Beeklustweg 30 Apeldoorn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fraaie, levensloopbestendige en uitgebouwde vrijstaande woning met een prachtige tuin? Kom dan snel kijken bij de Rietvink gelegen aan de Beeklustweg 30 te Apeldoorn! Deze karakteristieke vrijstaande woning met een rieten kap is gelegen in een leuk straatje waar het straatbeeld wordt bepaald door vrijstaande woningen en 2-onder-1 kapwoningen met grote percelen. De ligging van deze woning is ideaal, zo woon je vlakbij bij het geliefde Ugchelen, dichtbij alle voorzieningen en heeft het een goede bereikbaarheid. Op steenworp afstand vind je ook een groot speelveld. Ideaal voor als je kinderen hebt. De woning is goed onderhouden, oorspronkelijk gebouwd in 1946 en in recentere jaren op begane grond fors aan de tuinzijde uitgebouwd. De indeling maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Zo beschikt de woning over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ben je tuinliefhebber? Dan moet je hier zeker komen kijken. De fraai aangelegde, veel privacy biedende en op de zonzijde gesitueerde tuin is heerlijk royaal, verzorgd en onder meer voorzien van een groot gazon, sierbeplanting, een terras en een extra houten tuinhuis met een overkapping. Hier kun je optimaal van de tuinbeleving genieten. Parkeren kan hier op eigen terrein. Zo heb je een garage en een oprit voor meerdere auto's. Ook beschikt de woning over een atelier in de tuin. Ideaal voor als je een hobby hebt, ruimte wilt om te klussen, thuis wilt werken dan wel extra opslagruimte nodig hebt. Enkele pluspunten van de woning: + Leuke architectuur met een rieten kap + Uitgebouwd en goed onderhouden + Fraaie, grote tuin op de zonzijde + Geliefde woonomgeving + Levensloopbestendig wonen mogelijk + Parkeren op eigen terrein Door de woning heen: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal met de garderobe, het toilet en vaste kastruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een prettige ruimte met veel privacy en lichtinval, een mooie eikenhouten vloer, een airco en een gashaard. Wat je hier zeker zal opvallen is het onbelemmerde zicht op de tuin. Ook kun je hier via dubbele tuindeuren het terras op en de tuin in. Via de hal is ook de ruime en moderne woonkeuken bereikbaar. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een grote oven, een 6 pits gasfornuis, een apparatuurwand en een mooi keukenblad. Verder vind je in de keuken ruimte genoeg voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de verzorgde voortuin en het leuke straatbeeld. Naast de woonkeuken vind je de eerste (slaap)kamer, ideaal voor als je gelijkvloers wil gaan gaan wonen. Verder vind je in de hal ook de badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim, mede door het dakkapel en het hoge plafond. Aan de achterkant van de woning vind je nog een slaapkamer, ook van een prima formaat. Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in, we laten je graag alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
763 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7335

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.