Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars

De Hofstede 17

7335LL Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

De Hofstede 17 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige gezinswoning aan De Hofstede 17, Apeldoorn, een plek om echt thuis te noemen. Met een fantastische ligging in een rustige straat, in een veelgevraagde woonwijk, naast een park en vlakbij alle voorzieningen, brengt deze woning comfort, gemak en een gezellige sfeer samen in een perfecte mix. Deze tussenwoning, gebouwd in 1979, biedt genoeg ruimte met in totaal 5 slaapkamers, en beschikt over een goed onderhouden achtertuin op het zuiden, een parkeerplaats op eigen terrein en een groot aantal topvoorzieningen waaronder een Remeha centrale verwarmingsketel, mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezelkabel en zonnepanelen. Kortom, een ideaal familiehuis. Locatie & Omgeving Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt van Apeldoorn, ligt deze prachtige woning aan De Hofstede. De Hofstede is een rustige straat met als bijkomend voordeel de nabijheid van scholen, supermarkten en diverse wandelparken en speeltuinen. Voor de forens zijn de uitvalswegen, waaronder de A1 en A50, in de nabijheid. Algemene kenmerken van de woning Dit familiehuis, gebouwd in 1979, biedt een bruto woonoppervlakte van maar liefst 123 m2, verdeeld over 3 verdiepingen. Het heeft 7 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers. Deze goedgeïsoleerde woning heeft dakisolatie, HR glas en is voorzien van energie-index 1,60. Dit resulteert in een energieklasse B wat ervoor zorgt dat de woning energiezuinig is. Buiten is de woning goed tot uitstekend onderhouden en datzelfde geldt voor de afwerking binnen. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming. Begane grond Op de begane grond vind je de gezellige woonkamer en een moderne keuken. De keuken is gerenoveerd in 2017 en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je 3 van de in totaal 5 slaapkamers van de woning. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapkamers een werkruimte en biedt tevens toegang tot de zolder welke ideaal is als opslagruimte. Buitenruimte & tuin De woning heeft een grote, goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Tevens bevindt zich voor de woning een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektriciteit. Een ideale plek voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. Parkeren & extra voorzieningen Bij de woning hoort een privé parkeerplaats, wat parkeren gemakkelijk en toegankelijk maakt. Extra voorzieningen van de woning zijn onder andere mechanische ventilatie, rolluiken, dakramen, glasvezelkabel en zonnepanelen. Bijzonderheden & extra informatie: - In totaal zijn er 5 slaapkamers - De Remeha cv-ketel is in 2019 vervangen - De keuken en de badkamer zijn in 2017 gerenoveerd - De tuin is toegankelijk vanuit de achterkant - De woning is voorzien van zonnepanelen - De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk Deze woning in de De Hofstede, Apeldoorn, is het perfecte huis voor jou als je op zoek bent naar een ruime, prachtig onderhouden woning in een charmante rustige buurt. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en zie het zelf! Vraagprijs op € 425.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7335

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.