Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Goudstraat 85

7334BT Apeldoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Goudstraat 85 Apeldoorn
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan heten wij u van harte welkom aan de Goudstraat 85 in Apeldoorn. Deze eenvoudige maar degelijk gebouwde woning (1962) met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 291 m² biedt volop potentie voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren. Met kunststof kozijnen, dubbel glas, spouwmuurisolatie, een zonnige en diepe tuin op het zuiden, garage én carport vormt dit een ideale basis om iets moois van te maken. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk van Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1 en A50, waardoor steden als Deventer, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. De wijk heeft een gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer, met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De gashaard vormt hier het gezellige middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de schuifpui, waarmee u de tuin eenvoudig bij de woonkamer kunt betrekken. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is momenteel gesloten van opzet. Het is echter goed mogelijk om hier een open keuken te realiseren door een muur te verwijderen, waarmee een ruimtelijk geheel ontstaat tussen woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een geiser voor het warme water en de cv-installatie voor de verwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en voldoende lichtinval. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld met een douche en wastafel, en beschikt over natuurlijke ventilatie. Daarnaast biedt de kast op de overloop de mogelijkheid om een tweede toilet te realiseren. Zo kunt u met een kleine aanpassing het wooncomfort verder vergroten. Buiten Achter de woning ligt een diepe, verzorgde tuin op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin kijkt groen weg en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen of om een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de zonwering en screens is er ook op warme dagen een prettige schaduwplek. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een carport en een oprit, waardoor u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft op eigen terrein. Tot slot Goudstraat 85 in Apeldoorn biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Met de juiste aandacht en afwerking maakt u hier een heerlijk thuis op een fijne locatie. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7334

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.