Direct naar de inhoud
Logo van Mennink Makelaars

Henri Dunantlaan 359

7312BD Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Henri Dunantlaan 359 Apeldoorn
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Modern en Instapklaar Appartement met Fantastisch Uitzicht op een Toplocatie in Apeldoorn West** Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een fris, trendy appartement waar je direct je intrek in kunt nemen? Stop dan maar met zoeken! Op de Henri Dunantlaan 359 wacht jouw perfecte stadsappartement om ontdekt te worden. Dit comfortabele driekamerappartement (voorheen vier kamers!) vind je op de hoogste etage – de zesde – van een geliefd complex midden in het groen van Apeldoorn West. Dus, houd je van licht, ruimte én een vrij uitzicht zonder bovenburen? Dan is dit beslist een buitenkans. **Sterke punten op een rijtje** Om meteen met de deur in huis te vallen: het appartement is stijlvol gemoderniseerd. Geen kluswerk, geen zorgen; gewoon je meubels uitpakken en genieten van je nieuwe stek. De leefruimte beslaat zo’n 81 m², wat bijzonder ruim is voor een galerijflat. Dankzij de ligging op de zesde verdieping heb je een fenomenaal uitzicht; heerlijk wakker worden met die ochtendzon op het balkon van circa 5 m² aan de oostzijde. De middag/ avondzon pak je lekker op het galerijbalkon aan de voorzijde. Kers op de taart? Je hebt de mogelijkheid om een eigen garagebox te kopen (vraagprijs € 30.000), ideaal als je wat extra opslag of een veilige plek voor je auto zoekt. **Indeling die werkt** Stap binnen via de afgesloten entree, compleet met video-intercom en twee liften – dus boven komen is een fluitje van een cent. Eenmaal op je eigen verdieping kom je via de galerij bij je appartement. De hal is praktisch ingericht, met een superhandige moderne meterkast. De keuken zou zo in een woontijdschrift kunnen staan: strak, modern en riant uitgerust (2013) met alle nodige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en zelfs een koelkast met vriesladen. Kortom: koken is hier eerder ontspanning dan een verplicht nummer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douchehoek – fijn functioneel en heerlijk fris. Het aparte toilet is luxe uitgevoerd en vrijdragend; weer zo’n detail dat bijdraagt aan het premium gevoel. In de gezellige en lichte woonkamer kun je genieten van iedere dag; het verhoogde, speelse eetgedeelte maakt het plaatje helemaal compleet. Ontspan ’s ochtends op het balkon of neem ’s avonds een drankje terwijl je uitkijkt over Apeldoorn. **Twee multifunctionele slaapkamers** Of je nu een grote slaapkamer wilt en een extra kamer voor werken, hobby’s, gasten of als garderobe/waskamer: alles kan. Beide kamers beschikken over een handige inbouwkast, dus aan opbergruimte geen gebrek. **Prima voorzieningen & gezonde VvE** Nu het praktische gedeelte. Behalve een eigen inpandige berging in de onderbouw, is er in de directe omgeving voldoende (vergunning)parkeergelegenheid. Uiteraard ontbreekt het complex niet aan veilige toegang en moderne features; denk aan een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren – dus geen verrassingen achteraf. De servicekosten zijn aantrekkelijk (€ 189 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 250). Weg met onverwachte pieken op je rekening! Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Verwarmen gebeurt via blokverwarming en je beschikt over een eigen geiser (Vaillant 2013, eigendom): wel zo handig. **Toplocatie dicht bij alles** Je toekomstig thuis staat in Apeldoorn West, pal tussen de Asselsestraat en Sprengenweg. Alles wat je nodig hebt – winkels, bushaltes, sportclubs of lekker veel natuur – ligt om de hoek. Vijf minuten fietsen en je staat in hartje centrum, óf loop juist zo de bossen in om te ontspannen. Heb je bezoek? Parkeren doe je in de directe nabijheid van het gebouw; prettig geregeld toch? **Extra plussen** - Moderne keuken en sanitair - Ruim balkon op het oosten (ochtendzon!) en balkon op het Westen (middag/avondzon) - Twee multifunctionele (slaap)kamers - Mogelijkheid tot aankoop van garagebox - Gezonde en actieve VvE - Centrale ligging, veel voorzieningen dichtbij - Ruime berging, voldoende parkeergelegenheid **Aanvaarding kan snel!** Kun jij niet wachten om je eigen plekje te creëren in Apeldoorn? Grijp deze kans! Dit appartement is perfect voor starters die houden van gemak, comfort en wonen op een vrolijk omsloten locatie met prachtig uitzicht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en misschien ben jij binnenkort de trotse eigenaar van Henri Dunantlaan 359! Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden, de foto's, de video en de eigen website van deze woning: henridunantlaan359.nl Kortom: jouw woondroom begint hier. Word jij de volgende gelukkige bewoner?

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.