Direct naar de inhoud
Logo van WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Het Verlaat 35

7325HB Apeldoorn • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Apeldoorn

Fotogalerij

Het Verlaat 35 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Verlaat 35 – Apeldoorn Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht én mogelijkheden? Dan is Het Verlaat 35 in Apeldoorn absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt zeer eenvoudig de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer die de woning een warme en moderne uitstraling geeft. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een fraai kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een stoomoven. Er wordt elektrisch gekookt, wat perfect past bij de moderne keukenopstelling. Op de begane grond bevindt zich momenteel een eetkamer. Deze ruimte is zeer eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, waardoor de woning ideaal is voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen, een thuiswerkplek of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een zeer nette badkamer en een praktische, aparte wasruimte. Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een ruim balkon en een verzorgde tuin waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van het middag- en avondzonnetje. Daarnaast heeft de woning een fraai en vrij uitzicht over de vijver, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en ruimte. De woning is bovendien extra duurzaam dankzij 6 zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan lage energielasten en comfortabel, energiezuinig wonen. Kortom: een modern afgewerkte en energiezuinige woning met veel licht, ruimte en flexibiliteit in indeling – perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Apeldoorn. Pluspunten van de woning: Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen 6 zonnepanelen aanwezig Zonneboiler voor extra energiezuinig warm water Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren Ruime en lichte woonkamer Moderne keuken met kookeiland Voorzien van combi-oven en stoomoven Elektrisch koken Begane grond voorzien van stijlvolle visgraatvloer Extra kamer op de begane grond (nu eetkamer / eenvoudig slaapkamer te maken) Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping Zeer nette badkamer Praktische aparte wasruimte Ruim balkon Verzorgde tuin met middag- en avondzon Fraai vrij uitzicht over de vijver Instapklaar en modern afgewerkt Interesse? Neem dan snel contact op met de WitteWoning Makelaars Apeldoorn voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.