Direct naar de inhoud
Logo van WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Kayersbeekhof 6

7311XA Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Kayersbeekhof 6 Apeldoorn
Foto 2

Omschrijving

for english see below Kayersbeekhof 6, Apeldoorn Op een rustige en centrale locatie, aan de rand van het centrum van Apeldoorn, staat deze moderne en energiezuinige woning (bouwjaar 2018). De woning is uitstekend onderhouden, biedt een praktische indeling, beschikt over een open keuken met kookeiland, een eigen parkeerplaats en is geheel instapklaar. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, het NS-station en horeca, liggen op loopafstand. Indeling Via de entree met hal en toilet bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de achtertuin. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte – een ideale plek voor wie van koken en gezellig samenzijn houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping (zolder) is een ruime, multifunctionele verdieping met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of berging. Kenmerken Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 113 m² Energielabel A Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde op zolder Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en badkamermeubel Eigen parkeerplaats direct bij de woning Moderne afwerking en uitstekend onderhouden Onderhoudsarme tuin met achterom Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonhof Op korte afstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer Uitvalswegen (A1 en A50) binnen enkele minuten bereikbaar Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een jonge, eigentijdse woonwijk met een prettige mix van gezinswoningen. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen is het wooncomfort hoog en zijn de maandlasten laag. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning, terwijl de moderne badkamer en eigen parkeerplaats zorgen voor extra comfort in het dagelijks wonen. Kortom Een moderne, energiezuinige woning met open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde, een luxe badkamer met dubbele wastafel en badkamermeubel én een eigen parkeerplaats – rustig gelegen en toch dicht bij het centrum van Apeldoorn. Instapklaar, comfortabel en toekomstbestendig wonen. Kayersbeekhof 6, Apeldoorn Located in a quiet and central area on the edge of Apeldoorn’s city centre, this modern and energy-efficient home (built in 2018) offers contemporary comfort, a practical layout, and excellent maintenance. The property features an open-plan kitchen with cooking island, private parking space, and is completely move-in ready. Shops, schools, the train station, and restaurants are all within walking distance. Layout The entrance hall with toilet leads to a bright living room with large windows and access to the rear garden. At the front of the house, the open kitchen with cooking island is equipped with modern built-in appliances and offers plenty of workspace and storage — perfect for cooking enthusiasts and family gatherings. On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a modern bathroom fitted with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a second toilet. The second floor (attic) offers a spacious, multifunctional area that can easily be converted into a fourth bedroom. This space can also serve as a home office, hobby room, or storage area. Features Year of construction: 2018 Living area: approx. 113 m² Energy label A Open-plan kitchen with cooking island and modern appliances Three bedrooms, with potential for a fourth on the attic floor Modern bathroom with walk-in shower, double washbasin and vanity unit Private parking space directly next to the property Modern finish and excellent maintenance Low-maintenance garden with rear access Situated in a quiet, child-friendly residential courtyard Walking distance to city centre, schools, and public transport Quick access to highways A1 and A50 Additional information The property is part of a young and modern residential area with a pleasant mix of family homes. Thanks to its excellent insulation and energy-efficient design, it offers a high level of comfort and low monthly costs. The open kitchen with island forms the heart of the home, while the modern bathroom and private parking space add extra convenience to everyday living. In summary A modern, energy-efficient home featuring an open kitchen with cooking island, three bedrooms, option for a fourth, a luxurious bathroom with double washbasin and vanity unit, and a private parking space — quietly located yet close to the vibrant centre of Apeldoorn. Move-in ready, comfortable, and built for the future. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.