Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kruizemuntstraat 94

7322MA Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.655

Fotogalerij

Kruizemuntstraat 94 Apeldoorn
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een verrassend groene plek in De Mheen met een multifunctioneel bijgebouw voor werken, praktijk of hobby? Aan de Kruizemuntstraat komt nu één van de acht karakteristieke vrijstaande woningen beschikbaar die in de jaren ’70 in dit rustige zijstraatje zijn gebouwd. Een plek waar privacy, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Bij aankomst valt direct de groene en beschutte ligging op. De ruime, recent vernieuwde oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot zowel de woning als het vrijstaande bijgebouw. Via de achterom kom je eerst in een praktische hal waarna je binnenkomt in de royale woonkeuken; een heerlijke plek waar koken en samenkomen centraal staan. Terwijl je aan het aanrecht staat, kijk je uit over de groene zijtuin. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een fijne verbinding met buiten. Hier geniet je van veel lichtinval, uitzicht op het terras en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt hier op warme dagen voor extra comfort. De begane grond beschikt verder over een tweede ruime hal bij de voordeur met trap naar de bovenverdieping, een toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. Oorspronkelijk waren hier zelfs vijf slaapkamers aanwezig; de huidige indeling is eenvoudig weer aan te passen voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Een absolute meerwaarde van deze woning is het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw met eigen cv-ketel, toilet en wastafel. Deze ruimte deed jarenlang dienst als praktijkruimte en is ideaal voor werken aan huis, een salon, atelier, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de eigen indeling en voorzieningen zijn hier volop mogelijkheden. Ook buiten is het genieten. De tuin rondom de woning biedt veel privacy, groen en diverse fijne zitplekken. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De gevels van de woning en het bijgebouw zijn gereinigd en voorzien van spouwmuurisolatie en alle daken zijn recent vernieuwd. De woning ligt in de populaire wijk De Mheen/Zevenhuizen, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Winkelcentrum De Mheen, het Mheenpark, scholen, sportvoorzieningen en zwembad De Sprenkelaar liggen allemaal op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Apeldoorn bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Bovendien woon je hier centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse recreatieve voorzieningen. Kortom: een verrassend ruim vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin en een multifunctioneel bijgebouw op een unieke plek in De Mheen. Een woning die je echt van binnen moet ervaren! Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat de woning met plezier aan je zien.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7322

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.