Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kruizemuntstraat 94

7322MA Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Kruizemuntstraat 94 Apeldoorn
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een verrassend groene plek in De Mheen met een multifunctioneel bijgebouw voor werken, praktijk of hobby? Aan de Kruizemuntstraat komt nu één van de acht karakteristieke vrijstaande woningen beschikbaar die in de jaren ’70 in dit rustige zijstraatje zijn gebouwd. Een plek waar privacy, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Bij aankomst valt direct de groene en beschutte ligging op. De ruime, recent vernieuwde oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot zowel de woning als het vrijstaande bijgebouw. Via de achterom kom je eerst in een praktische hal waarna je binnenkomt in de royale woonkeuken; een heerlijke plek waar koken en samenkomen centraal staan. Terwijl je aan het aanrecht staat, kijk je uit over de groene zijtuin. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een fijne verbinding met buiten. Hier geniet je van veel lichtinval, uitzicht op het terras en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt hier op warme dagen voor extra comfort. De begane grond beschikt verder over een tweede ruime hal bij de voordeur met trap naar de bovenverdieping, een toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. Oorspronkelijk waren hier zelfs vijf slaapkamers aanwezig; de huidige indeling is eenvoudig weer aan te passen voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Een absolute meerwaarde van deze woning is het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw met eigen cv-ketel, toilet en wastafel. Deze ruimte deed jarenlang dienst als praktijkruimte en is ideaal voor werken aan huis, een salon, atelier, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de eigen indeling en voorzieningen zijn hier volop mogelijkheden. Ook buiten is het genieten. De tuin rondom de woning biedt veel privacy, groen en diverse fijne zitplekken. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De gevels van de woning en het bijgebouw zijn gereinigd en voorzien van spouwmuurisolatie en alle daken zijn recent vernieuwd. De woning ligt in de populaire wijk De Mheen/Zevenhuizen, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Winkelcentrum De Mheen, het Mheenpark, scholen, sportvoorzieningen en zwembad De Sprenkelaar liggen allemaal op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Apeldoorn bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Bovendien woon je hier centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse recreatieve voorzieningen. Kortom: een verrassend ruim vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin en een multifunctioneel bijgebouw op een unieke plek in De Mheen. Een woning die je echt van binnen moet ervaren! Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat de woning met plezier aan je zien.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
507 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
60 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28c (2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7322

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.