Jump to content
Logo of ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Disselhof 176

7335AD Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 1.089.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.112.630

Purchase price /m²: € 4.735

Photo Gallery

Disselhof 176 Apeldoorn
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau in één van de grootste en meest exclusieve penthouses van Apeldoorn. Op een uitstekende locatie, op loopafstand van de binnenstad en het centraal station, bevindt zich dit indrukwekkende penthouse van maar liefst 230 m² woonoppervlakte. Gelegen op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex De Stadhouder biedt deze unieke woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe, comfort en privacy. Oorspronkelijk bestond het object uit twee afzonderlijke appartementen die op stijlvolle wijze zijn samengevoegd tot één royaal en representatief penthouse. Het resultaat is een exclusieve woonomgeving met royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Het hoogwaardige appartementencomplex beschikt over een fraaie afgesloten entree, liften en een eigen parkeergarage. Daarnaast bevinden zowel de bossen als de uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Indeling Via de ruime entree bereikt u de royale hal met twee toiletruimtes, praktische bergkasten en de cv-opstelling. De absolute blikvanger van de woning is de uitzonderlijk grote living. Hier zorgen de sfeervolle tweezijdige gashaard, de gezellige zithoek, de royale eetruimte en de stijlvolle bar met koelkast voor een luxe en uitnodigende leefomgeving. De moderne open keuken vormt het centrale hart van de woning en sluit naadloos aan op de woonruimte. Dankzij de grote schuifpuien wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten. Het ruime balkon, gunstig gelegen op het zuiden, biedt volop zon en een heerlijk uitzicht over de omgeving. Het penthouse beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De in 2015 vernieuwde hoofdbadkamer is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De praktische inpandige berging biedt ruimte aan de wasapparatuur en extra opslag. Bijzonderheden: - Eén van de grootste penthouses van Apeldoorn. - Woonoppervlakte circa 230 m². - Bouwjaar 2009. - Energielabel A. - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Luxe tweezijdige gashaard. - Vier ruime slaapkamers. - Walk-in closet. - Twee moderne badkamers. - Ruim balkon op het zuiden. - Twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar in de afgesloten parkeergarage. - Mogelijkheid tot het huren van een derde parkeerplaats. - Twee privébergingen in de onderbouw, waarvan één momenteel is ingericht als sportruimte. - Hoogwaardig Gira-elektrasysteem. - Actieve en gezonde VvE. - VvE-bijdrage: € 578,- per maand. Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Een uitzonderlijk royaal penthouse waar ruimte, luxe en comfort samenkomen op een centrale locatie in Apeldoorn. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 1.089.000

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.112.630

3,26%

Yearly

%

€ 54.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.089.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
6 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
230 m²
Content
754 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7335

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.