Direct naar de inhoud
Logo van In Holland staat een Huis Makelaars

Mergelland 83

7325ZW Apeldoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ugchelen

Fotogalerij

Mergelland 83 Apeldoorn
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Woudhuis ligt deze flink UITGEBOUWDE gezinswoning aan een AUTOLUW hofje.De woning is voorzien van 14 ZONNEPANELEN dus geen zorgen over de energierekening. Bij aankomst aan Mergelland valt direct het gezellige straatbeeld op. Het aanzicht en uitzicht van de woningen wordt namelijk niet belemmerd door geparkeerde auto’s. Aan het begin en einde van de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Voor de woningen is dus ruimte om te spelen op straat en om de buren te ontmoeten. Achter de voordeur van nummer 83 ligt een kleine entree waarna je direct doorloopt naar een royale woonkeuken. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor licht en uitzicht op de voortuin en de straat. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerk-plek of speelruimte voor de kinderen. Hier is ook een halletje met de trap naar boven en een aparte toiletruimte met fonteintje. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer valt direct de royale uitbouw op. Hierdoor is een woonkamer ontstaan waar je met je gezin heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag maar waar zeker genoeg ruimte is om met de hele familie bijvoorbeeld een verjaardag te vieren. Het ruimtelijke gevoel wordt nog eens versterkt door de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een overdekt terras en een vrijstaande stenen berging en is bereikbaar via een achterom. Op de verdieping kom je boven op de overloop die toegang geeft tot drie prima formaat slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereiken we een ruime zolder. De hier beschikbare vierkante meters zijn vanwege de beperkte daglichttoetreding niet opgenomen in het genoemde aantal meters “Gebruiksoppervlak wonen”. Maar door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakvenster of eventueel dakkapel zijn hier één of twee ruime slaapkamer te realiseren. Ook is hier de CV ketel geplaatst. BEREIKBAARHEID De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid vanwege de nabijgelegen oprit naar de A1 / A50. Ga je met de trein? Dan wandel je in een paar minuten naar het NS station “Ossenveld”. Met de fiets bereik je binnen een kwartier naar het stadscentrum van Apeldoorn waar je uiteraard ook een NS station vindt. En alle faciliteiten van het gezellige stadscentrum. In de wijk zelf wandel je binnen een paar minuten naar winkelcentrum De Linie met diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier is ook een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse basisscholen. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd of deze woning iets voor jou is? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd. Je mag via Funda een bezichtigingsverzoek doen. Maar een whatsapp bericht kan ook naar 06 25 10 26 81. We bellen je dan zo snel mogelijk voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.