Direct naar de inhoud
Logo van WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Nobelstraat 56

7316GN Apeldoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Apeldoorn

Fotogalerij

Nobelstraat 56 Apeldoorn
Foto 2

Omschrijving

For english see below Heerlijk licht en instapklaar 2-kamerappartement met twee balkons én berging! Ben je op zoek naar een fris, modern en instapklaar appartement met prachtig uitzicht? Dit volledig gerenoveerde 2-kamerappartement op de 6e verdieping heeft het allemaal! Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in het daglicht, en met twee balkons kun je altijd van de zon of juist de schaduw genieten. Highlights van het appartement: • Volledig gerenoveerd, dus direct te betrekken • Nieuwe keuken en badkamer (2020) • Twee balkons: één op het oosten en één op het noorden • Berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de buurt • Actieve en gezonde VvE (servicekosten circa €157.72 p/m, excl. stookkosten) • Afgesloten entree met intercom en twee liften De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een rustige ligging. Per verdieping deel je de centrale hal met slechts drie andere appartementen – ideaal! Indeling: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Verder is er een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is licht en ruim, en de woonkamer voelt heerlijk open aan door het vele daglicht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, kleine vaatwasser en combimagnetron. Vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer stap je zo het balkon op het noorden op. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, gelegen op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie! Het hele appartement is keurig afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strak gestucte wanden. Er is deels gebruikgemaakt van onderhoudsarme kunststof kozijnen en overal dubbel glas aanwezig. Verwarming verloopt via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler. Locatie: Gelegen in de geliefde wijk Kerschoten, met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Mercatorplein met een divers aanbod aan winkels. Bushalte bijna voor de deur, en met de fiets sta je binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Apeldoorn. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Bright and Move-In Ready 1-Bedroom Apartment with Two Balconies and Storage! Are you looking for a fresh, modern, and move-in ready apartment with stunning views? This fully renovated 1-bedroom apartment on the 6th floor has it all! Thanks to the large windows, the home is filled with natural light, and with two balconies, you can always enjoy either the sun or the shade. Apartment Highlights: Fully renovated, so ready to move in New kitchen and bathroom (2020) Two balconies: one facing east and one facing north Storage room in the basement Ample parking on private grounds and in the surrounding area Active and healthy owners’ association (service costs approx. €157.72/month, excluding heating) Secure entrance with intercom and two elevators The apartment is part of a well-maintained complex in a quiet location. Each floor shares the central hallway with only three other apartments – ideal! Layout: You enter into a neat hallway with access to the updated bathroom, which features a shower cabin, toilet, and sink. There's also a convenient storage area with connections for a washing machine and dryer. The bedroom is spacious and bright, and the living room feels wonderfully open thanks to the abundance of daylight. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, small dishwasher, and combination microwave oven. From both the living room and the bedroom, you can step out onto the north-facing balcony. The second balcony, facing east – perfect for your morning coffee – is accessible from the kitchen. The entire apartment is beautifully finished with a stylish PVC floor and sleek plastered walls. Part of the window frames are low-maintenance UPVC, and all windows are double-glazed. Heating is provided via block heating, and hot water through an electric boiler. Location: Located in the popular Kerschoten neighborhood, with everything within reach. Within walking distance is the Mercatorplein shopping center, offering a wide variety of shops. A bus stop is practically at your doorstep, and the vibrant center of Apeldoorn is just a few minutes away by bike. Major roads are also easily and quickly accessible.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.